株洲市明月湖小區(qū)常規(guī)物業(yè)招標(biāo)文件補(bǔ)充說明 尊敬的各投標(biāo)單位： 為明確物業(yè)服務(wù)交接事項(xiàng)，現(xiàn)就本小區(qū)物業(yè)招標(biāo)相關(guān)事宜補(bǔ)充說明如下： 一、月份維修費(fèi)用支付規(guī)定： . 費(fèi)用范圍：年月日至月日期間，原物業(yè)公司產(chǎn)生的單項(xiàng)金額超過元以上的維修費(fèi)用，納入本條款約定范疇。 . 支付主體：新中標(biāo)的物業(yè)公司需承擔(dān)上述費(fèi)用。 . 維修流程：原物業(yè)公司需提供維修問題、圖片、方案及報(bào)價(jià)單等經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)審核通過后才能進(jìn)行維修。 .報(bào)銷流程：原物業(yè)公司需提供單項(xiàng)維修費(fèi)用報(bào)銷憑證（包含但不限于維修合同、發(fā)票、驗(yàn)收單等），經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)審核通過后，由新中標(biāo)物業(yè)公司向原物業(yè)公司支付。 二、月份物業(yè)費(fèi)收取及墊付規(guī)定： . 物業(yè)費(fèi)金額：年月日至月日期間，原物業(yè)公司在本小區(qū)物業(yè)費(fèi)支出為萬元。 . 收取責(zé)任：原物業(yè)公司負(fù)責(zé)自行向業(yè)主收取月份物業(yè)費(fèi)。 . 差額墊付：若原物業(yè)公司實(shí)際收取金額不足萬元，差額部分由新進(jìn)場(chǎng)物業(yè)公司先行墊付至萬元整，新中標(biāo)物業(yè)公司在簽訂合同前墊付給到原物業(yè)公司。 . 后續(xù)追償：新物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)后可依據(jù)原物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)收繳臺(tái)賬，向未繳費(fèi)業(yè)主依法依規(guī)進(jìn)行月份物業(yè)費(fèi)的追繳工作。原物業(yè)公司需配合提供完整、真實(shí)的臺(tái)賬及相關(guān)業(yè)主信息。 特別說明： . 各投標(biāo)單位需將以上兩項(xiàng)費(fèi)用編制到投標(biāo)文件里面，并且新中標(biāo)物業(yè)公司需在合同簽訂前完成上述費(fèi)用的核算及支付、墊付工作。 . 本補(bǔ)充說明與原招標(biāo)文件具有同等法律效力，如有沖突以本說明為準(zhǔn)，請(qǐng)各投標(biāo)人予以重視，按要求編制投標(biāo)文件，（此費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中）。逾期未響應(yīng)補(bǔ)充要求的投標(biāo)文件，將按無效標(biāo)處理。 . 最終解釋權(quán)歸株洲市天元區(qū)明月湖小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)所有。 湖南新之月項(xiàng)目管理咨詢有限公司 年月日