第一部分 招商公告 公告標題：杭州市拱墅區(qū)杭州北站永寧貨場物資綜合樓辦公房租賃項目招商公告 一、招租單位及招租項目 .招租單位：上海鐵路物資有限公司杭州分公司； .招租項目：杭州市拱墅區(qū)杭州北站永寧貨場物資綜合樓辦公房； .詳細位置：杭州市拱墅區(qū)杭州北站永寧貨場物資綜合樓。 .出租范圍：辦公房 .房屋權屬：中國鐵路上海局集團有限公司。 二、招租項目商務條件 包件號 租賃房屋名稱 租賃面積（㎡） 擬租賃業(yè)態(tài) 招租底價 （萬元） 租賃期限（年） 遞增率（%） 裝修免租期（月） 支付方式 競商保證金 （萬元） 履約保證金 （萬元） 是否允許轉租 物資綜合樓辦公房 房屋建筑㎡，無附屬場地 人員辦公 . 無 無 季度付，先付后用 . 年租金的% 不允許 其中:倉庫租金底價元/平方米.天，.萬元/年；物業(yè)費按照.元/平方米/天的標準收取 三、競商人資格要求 .中華人民共和國境內(nèi)（不包括港澳臺地區(qū)）注冊的企業(yè)法人，自然人或個體工商戶。 .如為企業(yè)，企業(yè)實繳資本金萬元及以上。 .經(jīng)營情況良好，在以往的經(jīng)營活動中無不正當手段取得經(jīng)營權的記錄；征信情況良好，銀行信用記錄良好，無不良貸款記錄；依法納稅、依法繳納社會保障資金且無違反國家相關規(guī)定、損害職工權益的不良記錄；截止報名前，無違法、失信、資不抵債等不良記錄；企業(yè)法定代表人和實際控制人同樣無違法、失信等不良記錄； .在以往經(jīng)營活動中，與招商單位不存在不誠信履約、尚未解決的法律糾紛、被招商單位列入黑名單及安全事故等不良情況。 .競商人應提供&;信用中國&;網(wǎng)站下載的完整版《法人及非法人組織公共信用信息報告》，且無不良記錄。 .合同履行過程中必須接受鐵路方按規(guī)定開出的相應票據(jù)，接受現(xiàn)有的水電等條件，遵守鐵路方指定的各項管理制度。 .競商人不得將競爭所承租后的房屋及場地轉租第三方，不得擅自改變或增加業(yè)態(tài)范圍；接受并響應招租單位提供的招租要求及合同樣本、安全責任協(xié)議書樣本； .嚴禁私搭亂建、私拆亂改，承租方不得在承租房屋上進行結構性改造，不得在承租的場地上投資建造建（構）筑物、固定設備設施；對租賃物的....