江蘇省招標中心有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受南京銀行股份有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，代理組織南京銀行科教創(chuàng)新園物業(yè)服務項目（招標編號：）的公開招標工作。一、項目簡介、采購內容：本項目位于南京市浦口區(qū)江浦街道海峽大道號，占地約畝。建筑面積約.平方米，地下層面積約.平方米，地上棟樓，面積約.平方米。本次采購的物業(yè)、客房、會議、培訓等服務內容包括：房屋建筑共用部位、共用設備設施的運行、維修、養(yǎng)護、管理；公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；公共安全、消防管理等。、服務期限：項目物業(yè)服務期限為貳年，服務合同一年一簽。貳年服務期內，根據合同履行情況，再決定是否續(xù)簽。試用期個月，首次考核滿意率不合格，招標人有權終止合同。、最高限價：本項目投標報價最高限價為萬元/年（含稅）。二、合格投標人的基本資質要求、投標人須為中華人民共和國合法注冊的獨立法人，具有訂立并履行合同的民事行為能力，并能夠獨立承擔民事責任。、投標人須出具加蓋公章的年度和年度經審計的有效的年度財務報表復印件（須至少提供資產負債表、利潤表（收益表或損益表）、現(xiàn)金流量表，財務報表須能體現(xiàn)經第三方審計）或由其基本賬戶出具的近三個月內有效的銀行資信證明原件（若銀行開具的資信證明為電子版，則無須提供原件，但要在投標文件中提供說明函。具體格式見招標文件附件）。、投標人自年月日起（以合同簽訂日期為準）須具有四星級（含）以上酒店管理服務案例或建筑面積萬平方米（含）以上園區(qū)物業(yè)管理服務案例或建筑面積萬平方米（含）以上辦公樓物業(yè)管理服務案例。（）四星級酒店名稱需在中國旅游飯店業(yè)協(xié)會全國一至四星級飯店名錄中找到，并須提供星級酒店名錄表格并在表格中醒目標記酒店名稱位置；五星級酒店名稱需在中國旅游飯店業(yè)協(xié)會全國五星級飯店名錄中找到，并須提供星級酒店名錄截圖并在圖片中醒目標記酒店名稱位置；（）上述管理服務案例均須提供合同復印件，合同復印件須至少包含清晰的雙方印章 、合同主要內容、簽訂時間等合同信息，如合同中無法體現(xiàn)所實施管理服務對象的建筑面積，須補充提供能體現(xiàn)建筑面積的產權證等相關證明材料）。、投標人須具有良好的財務狀況和較高的信譽；并非處于無清償能力、財產被接管、破產或結業(yè)狀態(tài)，其事務目前并....