杭州市三堡家園南區(qū)二期公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告三堡家園南區(qū)二期物業(yè)管理委員會，就三堡家園南區(qū)二期物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開選聘，歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來參選。一、選聘編號：--二、選聘項目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：序號選聘內(nèi)容數(shù)量單位備注三堡家園南區(qū)二期物業(yè)管理服務(wù)項服務(wù)期：三年該項目建設(shè)用地平方米，建筑總面積.平方米，包括地上面積.平方米（其中住宅收費面積.，商鋪收費面積.）、地下面積.平方米。項目主體共幢高層。預(yù)計項目總戶數(shù) 戶，車位個。小區(qū)主出入口個，次出入口個，電梯臺，綠地覆蓋率% 。三、參選人資格與條件：（一）參選人企業(yè)要求：.基本條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定或符合浙財采監(jiān)【 】 號《關(guān)于規(guī)范政府采購供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知》第六條規(guī)定；.未被“信用中國”（...）、中國政府采購網(wǎng)（...）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單；.具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；.不允許掛靠、聯(lián)合體參選。（二）參選人服務(wù)人員資格要求.服務(wù)人員總數(shù)配備且崗位設(shè)置科學(xué)合理，配置服務(wù)總?cè)藬?shù)不低于人，具體以中選物業(yè)服務(wù)企業(yè)競選方案配置為準；.項目經(jīng)理年齡不超過周歲，大專及以上學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作不少于年，持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證。在參選人企業(yè)工作期間管理過的小區(qū)沒有被主管單位通報違規(guī)違紀行為證明；.本項目在崗保安人員的年齡最高不得超過周歲；.本項目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當持證上崗，照片上墻，每年健康檢查不少于一次，且符合國家行業(yè)健康要求。（三）擬公開選聘物業(yè)服務(wù)合同基本要求.在不低于現(xiàn)在服務(wù)標準的基礎(chǔ)上遵照《杭州市住宅物業(yè)菜單式服務(wù)標準》中乙級標準，以《杭州市物業(yè)服務(wù)合同》（版）為基礎(chǔ)，擬制《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)費標準保持現(xiàn)收費標準不變。（）物業(yè)服務(wù)收費實行包干制；（）物業(yè)收費現(xiàn)行標準：住宅：.元/平方/月；商鋪：.元/平方/月；....