項目概況 皇姑區(qū)檔案館物業(yè)管理服務(wù)（二次）招標(biāo)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于年月日 時分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。 一、項目基本情況 項目編號：-- 項目名稱：皇姑區(qū)檔案館物業(yè)管理服務(wù)（二次） 包組編號：預(yù)算金額（元）： 最高限價（元）： 采購需求：查看 一、基本情況沈陽市皇姑區(qū)檔案館位于沈陽市皇姑區(qū)岐山西路號，總占地面積.平方米，總建筑面積平方米，地下一層，地上五層。集辦公室、檔案庫房、會議室、多功能廳、綜合展廳、高壓配電室、送風(fēng)室、排風(fēng)室、地上停車場等為一身的綜合性辦公樓，有獨(dú)立的監(jiān)控防盜、消防監(jiān)控、火災(zāi)自動報警、火災(zāi)自動滅火、柴油發(fā)電機(jī)、供水等完備設(shè)備系統(tǒng)，樓內(nèi)有一部垂直電梯和兩部步行樓梯。二、職責(zé)要求.遵守采購單位規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護(hù)采購單位的合法權(quán)益和形象，不得借采購單位的名義做虛假和不實(shí)宣傳。.根據(jù)合同規(guī)定或采購單位要求全面完成委托管理事項；不得將委托管理事項轉(zhuǎn)給第三方。.保持同采購單位管理職能部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購單位的意見，接受采購單位的建議、監(jiān)督和指導(dǎo)。.嚴(yán)格審核錄用本物業(yè)項目勞務(wù)人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級等證書；如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干，應(yīng)事先與采購單位協(xié)商，并將新進(jìn)人員的情況書面向采購單位通報，經(jīng)采購單位同意后實(shí)施。及時調(diào)整采購單位認(rèn)為不適合繼續(xù)在采購單位工作的物業(yè)公司工作人員（以采購單位書面通知為準(zhǔn)）。.建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度，對從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進(jìn)行動態(tài)管理和監(jiān)督。三、物業(yè)管理項目職責(zé)范圍、人數(shù)、人員要求及標(biāo)準(zhǔn)（共計：人）(一)、綜合管理（項目主管人）負(fù)責(zé)項目的綜合管理、物業(yè)人員的管理、協(xié)調(diào)綜合事務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量?？己宋飿I(yè)管理工作人員績效，做好與業(yè)主溝通和協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)建立員工手冊，每日登記工作內(nèi)容、事項及完成情況；積極配合業(yè)主其他工作或活動的順利開展。、人員要求：周歲以下，男女不限，大專及以上學(xué)歷，三年以上物業(yè)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)績優(yōu)秀，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評價，并對工作進(jìn)行有效....