、招標條件 本招標項目交投·和園前期物業(yè)服務(wù)，項目業(yè)主為桂林金祺投資有限公司，招標人為桂林金祺投資有限公司，招標代理機構(gòu)為廣西交投宏冠工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對交投·和園前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標。 、項目概況與招標范圍 .項目名稱：交投·和園前期物業(yè)服務(wù) 招標編號：--（） . 建設(shè)地點：陽朔縣抗戰(zhàn)路城北組團-地塊。 .標段劃分：個標段 .項目規(guī)模：總建筑面積.萬，可售面積約.萬(不含地下車位面積)，其中:洋房約.萬，公寓約.萬，商業(yè)約.萬。項目總戶數(shù)戶(其中公寓戶)，共棟洋房住宅，地下車位共個。 .招標內(nèi)容：交投·和園前期物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于： （一）制定物業(yè)服務(wù)工作計劃，根據(jù)法律法規(guī)和本小區(qū)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度以及組織實施計劃和制度； （二）管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等，以及物業(yè)檔案資料的收集與管理； （三）物業(yè)共用部位的日常維護、保養(yǎng)與管理； （四）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、運行與管理； （五）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和生活垃圾、建筑垃圾、大件垃圾的收集和管理，公共雨、污水管道的疏通； （六）公共綠化的日常養(yǎng)護和管理服務(wù)； （七）車輛進出、停放秩序管理服務(wù)； （八）公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)，擬訂年度消防安全工作計劃和組織保障方案，建立消防安全檢查臺賬，定期向業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會通報消防安全情況和提示消防安全風險。開展日常防火巡查、檢查，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，及時消除火災隱患； （九）房屋裝飾裝修管理服務(wù)； （十）配合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非業(yè)主共有公共服務(wù)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位做好相關(guān)設(shè)施的供水、供電、供氣、消防安全、應急處置等工作，并與產(chǎn)權(quán)單位約定設(shè)施運行、維修養(yǎng)護、更新改造等責任和物業(yè)服務(wù)事項； （十一）按招標文件的《物業(yè)管理方案》和投標文件中服務(wù)承諾履約。 （十二） 前期介入（開發(fā)建設(shè)期間）的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容： ①根據(jù)項目情況，從物業(yè)管理專業(yè)角度，分析原設(shè)計圖....