一、招商人 中國鐵路青藏集團有限公司格爾木房建生活段（以下簡稱為招商人）。 招商項目及編號 .招商人擬格爾木金輪賓館商鋪租賃招商。本次招商編號為--。 .招商業(yè)態(tài)：格爾木金輪賓館商鋪可從事餐飲、旅社、企業(yè)產(chǎn)品直銷、土特產(chǎn)、超市、藥店、彩票、工藝品等經(jīng)營項目。 三、包件劃分、招商底價及競價步長 本次招商共劃分為個包件，包件的具體劃分、招商底價、競價步長詳見附件。 競商報價=（招商底價的單價+增加的競價步長）&;出租面積&;個月 四、招商期限及交房時間 本次招商采用線下招商，資格性、符合性審核合格的競商人達到家及以上的，啟動三輪競價程序。招商期限：本次招商，中商人資格有效期為自招商人向中商人交房之日起至三個完整年度止，每一個履約年度初期由中商人根據(jù)簽訂的房屋租賃合同約定繳納房租。在第二個年度起如果中商人放棄租賃權(quán)利時，應提前三個月書面告知招商人，經(jīng)招商人逐級批準后方可終止招商人及中商人雙方權(quán)利義務。如未經(jīng)招商人批準，中商人單方面放棄中商資格或提前終止合同的中商人，繳納的履約保證金作為違約金予以扣除，招商人可對招商房屋再次組織招商。如果在第二個年度起由于房屋征拆、鐵路生產(chǎn)經(jīng)營布局調(diào)整及其它不可抗力因素，招商人不再對招商房屋進行租賃時，中商人應當在前一年度租賃合同到期后將房屋騰空交還招商人，中商人資格自動滅失。 五、合作方式 招商人提供庫房或場地，中商人自行辦理經(jīng)營手續(xù)并向相關(guān)部門繳納包括但不限于水電暖、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用，中商人不得以不能辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)為由緩交或不交房屋租賃費等各項費用。 本次招商的房屋用途僅限于包件劃分表中對應的業(yè)態(tài)進行使用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動；不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權(quán)利。中商人自主經(jīng)營并對經(jīng)營過程和結(jié)果負全部責任。 合同期滿后，中商人應向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設施、設備之一部分....