參照《中華人民共和國民法典》、《杭州市物業(yè)管理條例》和《鳳儀家園物業(yè)選聘方案》等有關規(guī)定，杭州市臨平區(qū)鳳儀家園第五屆業(yè)主委員會委托杭州優(yōu)聲會務服務有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。一、選聘項目編號：采購類型：非政府采購二、項目概況：、物業(yè)名稱：臨平區(qū)鳳儀家園。、坐落位置：浙江省杭州市臨平區(qū)政法街號、物業(yè)類型：住宅和商業(yè)。、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：南興路；南至：世紀大道；西至：東湖南路；北至：政法街。、物業(yè)管理區(qū)域概況：總占地面積約平方米；房屋總建筑面積.平方米，其中：住宅收費面積.平方米，非住宅.平方米。、物業(yè)管理用房：物業(yè)管理辦公用房建筑面積為.平方米，位于鳳儀家園幢西邊室一層、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積約為.平方米室共一層；物業(yè)管理經(jīng)營用房建筑面積為.平方米，位于政法街-~#共間、政法街-~#共間。、房屋戶數(shù) 戶，商鋪 戶；小區(qū)出入口個（南門不設門崗）；小區(qū)共 部電梯。、物業(yè)服務費價格設置為定價招標：多層住宅. 元/平方米/月（含能耗）收費面積：收費面積. 平方米；高層住宅. 元/平方米/月（其中.元/平方米/月為能耗費，按實分攤，多退少補），收費面積.平方米；商鋪. 元/平方米/月（含能耗）收費面積. 平方米?；A酬金按照合同期內(nèi)每年物業(yè)費總飽和收入的%來報價。合同期限為三年，計費方式為酬金制，收費采用預收制。以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以現(xiàn)場實際展示情況為準。三、競聘人資格（須同時具有）：、同意采用酬金制合同為小區(qū)進行服務，所有財務收入與支出設立獨立賬戶，單獨列賬；、有不少于個住宅在管項目；、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，自企業(yè)開辦以來未列入杭州市物業(yè)行業(yè)主管部門黑名單；、擬派項目經(jīng)理應具有年（含）以上住宅項目經(jīng)理崗位的管理經(jīng)驗，在競聘人單位繳納社保一年以上，具有從業(yè)資格證，年齡不得超過歲；、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股....