新疆油田土地大調(diào)查技術(shù)服務(wù)招標(biāo)公告 招標(biāo)編號(hào)：--- .招標(biāo)條件 本項(xiàng)目已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行公開招標(biāo)。 .項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 .項(xiàng)目概況 油區(qū)大批連片土地閑置，資源浪費(fèi)亟待解決。城區(qū)土地需求下降，需開展閑置土地盤活利用，公司聚焦油氣和新能源業(yè)務(wù)，非主營(yíng)業(yè)務(wù)按國(guó)家、集團(tuán)政策逐年移交或退出，公司用工總量也呈逐年下降趨勢(shì)，致使城區(qū)用地需求大幅下降，為發(fā)揮土地最大功用和價(jià)值，需系統(tǒng)開展盤活策劃。土地潛藏問題頻發(fā)，專項(xiàng)評(píng)估刻不容緩，早期用地政策寬松，合規(guī)意識(shí)淡薄，在集中推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)程中，諸多土地相關(guān)問題逐步顯現(xiàn)，須系統(tǒng)開展專業(yè)評(píng)估，深入剖析問題根源，制定針對(duì)性解決方案，保障公司土地合理利用、可持續(xù)發(fā)展。 國(guó)家鼓勵(lì)劃撥土地有償使用，《劃撥用地目錄》（征求意見稿）第二條 符合本目錄的國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目，由擬使用土地者提出申請(qǐng)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，方可以劃撥方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。符合本目錄的國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目，鼓勵(lì)以出讓、 租賃等有償使用方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。劃撥土地收儲(chǔ)政策，《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》于年月廢止，年當(dāng)?shù)卣罁?jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條 提出&;劃撥土地收儲(chǔ)要無償收回，只對(duì)地上建筑物、其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償&;。 通過深化劃撥土地收儲(chǔ)政策研究，了解集團(tuán)公司及兄弟油田做法，與當(dāng)?shù)卣_展多輪溝通協(xié)商、積極爭(zhēng)取，目前城區(qū)土地處置給政府&;按規(guī)劃用途分類進(jìn)行補(bǔ)償&;。應(yīng)對(duì)措施：利用當(dāng)前窗口期，加快低效存量土地盤活。劃撥土地經(jīng)營(yíng)面臨營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定上繳租金中所含土地收益，納入土地出讓收入管理。宗地長(zhǎng)期出租應(yīng)依法補(bǔ)辦出讓等有償使用手續(xù)。近期克拉瑪依頻繁來函要求&;劃撥土地長(zhǎng)期出租應(yīng)依法補(bǔ)辦出讓手續(xù)。應(yīng)對(duì)措施：對(duì)經(jīng)營(yíng)性土地進(jìn)行全面摸排并進(jìn)行效益評(píng)價(jià)，高效土地爭(zhēng)取費(fèi)用轉(zhuǎn)變性質(zhì)，低效土地進(jìn)行對(duì)外處置。 在扎實(shí)推進(jìn)土地日常工作的同時(shí)，全面開展了一次土地業(yè)務(wù)專項(xiàng)調(diào)查、評(píng)估摸清家底，查明隱患問題，系統(tǒng)開展土地價(jià)值評(píng)估，編制低效閑置土地盤活利用方案，形成&....