云南杭瑞高速嵩明服務(wù)區(qū)商業(yè)策劃及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制服務(wù)機(jī)構(gòu)選聘（二次）談判采購公告談判采購條件本采購項(xiàng)目云南杭瑞高速嵩明服務(wù)區(qū)商業(yè)策劃及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制服務(wù)機(jī)構(gòu)選聘（二次）已通過會(huì)議審議，完成項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目資金已落實(shí)，采購人為云南交投集團(tuán)經(jīng)營開發(fā)有限公司。該項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加談判采購活動(dòng)。采購項(xiàng)目簡介.項(xiàng)目名稱：云南杭瑞高速嵩明服務(wù)區(qū)商業(yè)策劃及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制服務(wù)機(jī)構(gòu)選聘（二次）.項(xiàng)目概況：為提升高速公路服務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值，合理利用現(xiàn)有資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，嵩明服務(wù)區(qū)將進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級和商業(yè)提升。根據(jù)相關(guān)工作計(jì)劃，嵩明服務(wù)區(qū)將打造為特色主題服務(wù)區(qū)，推進(jìn)“交通+旅游”融合發(fā)展。嵩明服務(wù)區(qū)具備地理和資源優(yōu)勢，符合提質(zhì)增效和交旅融合的條件。嵩明服務(wù)區(qū)位于杭瑞高速小龍段公里處，上行占地面積畝，下行占地面積畝，是南北經(jīng)濟(jì)大通道的入滇重要門戶，區(qū)位優(yōu)勢明顯。目前，需要進(jìn)行商業(yè)策劃和前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，擬對嵩明服務(wù)區(qū)雙側(cè)綜合樓進(jìn)行改造，建筑面積約為.平方米，雙側(cè)建筑層均為三層。計(jì)劃通過談判采購方式，吸引專業(yè)機(jī)構(gòu)參與，共同為項(xiàng)目提供創(chuàng)新理念和思路，發(fā)掘其社會(huì)和商業(yè)價(jià)值，確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。采購范圍及相關(guān)要求.采購范圍：對嵩明服務(wù)區(qū)開展商業(yè)策劃及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制服務(wù)工作。策劃范圍為嵩明服務(wù)區(qū)綜合樓及綜合公共空間區(qū)域，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)區(qū)市場調(diào)研、案例評價(jià)、項(xiàng)目定位、文化及、功能業(yè)態(tài)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商策略、開發(fā)時(shí)序、運(yùn)營方案、核心競爭產(chǎn)品、營銷模式、投資測算及效益管理等內(nèi)容，最終形成富有專業(yè)性、全面性、創(chuàng)新性、落地性的商業(yè)策劃方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖冊文本，主要包括：..商業(yè)策劃部分內(nèi)容要求（）項(xiàng)目調(diào)研分析。項(xiàng)目基本情況分析（包含區(qū)位、現(xiàn)狀等）、項(xiàng)目商業(yè)分析、消費(fèi)者畫像分析、消費(fèi)需求分析、競合分析、國內(nèi)外案例分析、成功案例借鑒分析等基于現(xiàn)狀服務(wù)區(qū)商業(yè)開展情況的各類分析。（）商業(yè)策劃及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)核心思路。針對項(xiàng)目調(diào)研分析，完成政策解讀、市場趨勢、項(xiàng)目總體定位、發(fā)展目標(biāo)、產(chǎn)品體系、品牌體系、實(shí)施路徑等項(xiàng)目策劃核心總體思路。（）總體布局?？傮w及分期分區(qū)業(yè)態(tài)布局總圖、近遠(yuǎn)期建設(shè)建議、業(yè)態(tài)植入設(shè)計(jì)、商業(yè)流線設(shè)計(jì)、功能分析等。（）商業(yè)運(yùn)營模式。①根據(jù)設(shè)置的不同業(yè)態(tài)，逐一闡述業(yè)態(tài)對應(yīng)的運(yùn)....