招標公告 一、招標概況 （一）備案編號：哈香物招備既有［］號 項目編號：哈物采()第號 （二）招標人：冬奧家園物業(yè)管理委員會、富江家園物業(yè)管理委員會、哈爾濱市香坊區(qū)糧庫小區(qū)小五樓物業(yè)管理委員會（為便于招標人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)富江家園物業(yè)管理委員會、哈爾濱市香坊區(qū)糧庫小區(qū)小五樓物業(yè)管理委員會的授權(quán)，由冬奧家園物業(yè)管理委員會在招標活動中，負責(zé)招標人實際具體工作，產(chǎn)生中標結(jié)果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業(yè)服務(wù)合同，三個小區(qū)當中的任意一個物業(yè)管理委員會決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余小區(qū)與中標單位的合同延續(xù)。） （三）招標代理機構(gòu)：黑龍江瑞鑫招標代理服務(wù)有限公司 （四）項目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)冬奧家園小區(qū)、富江家園小區(qū)、糧庫小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)項目 （五）物業(yè)用途：住宅多層、商服、地下車位、車庫 （六）物業(yè)服務(wù)標準：詳見招標文件“第六部分物業(yè)管理內(nèi)容及要求” （七）物業(yè)管理期限：物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三年（采用++模式一年一續(xù)簽：依據(jù)黑龍江省住宅物業(yè)管理條例，需經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，參與表決專有部分面積過半數(shù)且參與表決人數(shù)過半數(shù)同意后方可續(xù)簽下一年合同。三年后依據(jù)黑龍江省住宅物業(yè)管理條例，按照每年業(yè)主大會決議決定是否續(xù)聘。） （八）物業(yè)服務(wù)費： 冬奧家園小區(qū)：多層住宅.元/㎡/月、商服.元/㎡/月、地下車位元/年/個（注：本項目分項不可調(diào)價）； 富江家園小區(qū)：多層住宅.元/㎡/月、商服.元/㎡/月、車庫.元/㎡/月（注：本項目分項不可調(diào)價）； 糧庫小區(qū)：多層住宅.元/㎡/月（注：本項目分項不可調(diào)價） （九）招標方式：公開招標 （十）項目概況： 冬奧家園小區(qū)：建筑面積㎡，多層住宅戶，多層住宅面積為㎡??，商服戶，商服面積為㎡，地下車位個； 富江家園小區(qū)：建筑面積㎡，多層住宅面積為㎡??，車庫㎡，商服㎡，商服個； 糧庫小區(qū)：建筑面積㎡，多層住宅面積為㎡ （十一）資金情況：已到位....