一、招標概況 （一）備案編號：哈南物再招備[]號 項目編號：哈物采（）第號 （二）招標人：哈爾濱市南崗區(qū)龍電小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會 （三）招標代理機構(gòu)：至誠工程咨詢有限公司 （四）項目名稱：龍電小區(qū)既有物業(yè)管理服務項目（二次） （五）物業(yè)用途：住宅多層、商服； （六）物業(yè)服務期限：自物業(yè)服務合同簽訂之日起 年，合同采用++的方式（由業(yè)主大會進行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年；第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽。 （七）物業(yè)服務費（根據(jù)業(yè)主大會決議）：龍電小區(qū)多層住宅.元/㎡/月(建筑面積，以房產(chǎn)證為準)。（注：本項目不可調(diào)價）商服物業(yè)服務費.元/㎡/月(建筑面積，以房產(chǎn)證為準)。 （八）招標方式：公開招標 （九）服務標準：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（）號）附件：住宅前期物業(yè)服務指導標準（二級標準）執(zhí)行。 （十）項目概況： 本小區(qū)地址：哈爾濱市南崗區(qū)三姓街號。項目總用地面積㎡，總建筑面積.㎡，總套數(shù)：戶。地上總建筑面積.㎡，多層住宅建筑面積.㎡，住宅戶。商服面積.㎡，商服戶。物業(yè)管理用房㎡。綠地面積：㎡。 二、投標人資格要求 （一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人或其他組織； （二）具有工商行政管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的服務履約能力； （三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息； （四）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（年月日至投標截止日）均未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：://.../）查詢結(jié)果為準； （五）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（年月日至投標截止日）均未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（://.....