邀請詢價公告東莞市桂灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就塘廈桂灣府前灣府項目房地產(chǎn)市場價值評估服務(wù)進行邀請詢價，邀請深圳市廣衡房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估顧問有限公司、深圳市國譽資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價顧問有限公司、深圳市國政房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估顧問有限公司、深圳市同致誠資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司參加投標(biāo)。項目名稱桂灣府標(biāo)段名稱塘廈桂灣府前灣府項目房地產(chǎn)市場價值評估服務(wù)項目概況兩府項目位于塘廈科苑大道與曲水路交匯處，總占地約萬㎡，總建面約萬㎡，項目總戶數(shù)戶，容積率.，綠化率%。項目東西兩側(cè)分別是占地.萬㎡的體育公園及占地.萬㎡的人才公園。項目的北側(cè)是新興電子產(chǎn)業(yè)中心科苑城，東側(cè)是華為極目公司高端裝備用地，東南側(cè)是塘廈第二初級中學(xué)及塘廈醫(yī)院。招標(biāo)范圍二、采購服務(wù)范圍內(nèi)容（一）評估對象東莞塘廈大坪社區(qū)與田心社區(qū)交界處“塘廈兩府項目”（地塊、地塊）?？傉嫉丶s萬㎡，總建面約萬㎡。（二）服務(wù)內(nèi)容組織項目所屬片區(qū)的房地產(chǎn)市場調(diào)研。對項目所在片區(qū)房地產(chǎn)市場狀況進行市場調(diào)研，收集相關(guān)房地產(chǎn)信息及相對應(yīng)類型價格或其他具有普遍影響的相關(guān)市場信息，對數(shù)據(jù)進行匯總整理及分析。為項目提供于年月日的公允價值計量評估服務(wù)，出具市場價值評估報告，確定項目貨值，含一房一價表。報告包含但不限于以下內(nèi)容：第一部分，項目本體解讀。包括但不限于：（）項目經(jīng)濟指標(biāo)分析（）項目外部價值梳理（區(qū)位、交通、配套等）（）項目內(nèi)部價值梳理（定位、戶型、園林、配套等）（）項目戶型分析（）項目分析第二部分，房地產(chǎn)市場分析。包括但不限于：（）東莞房地產(chǎn)市場大勢分析（）塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場情況分析①住宅市場情況分析（近幾年的塘廈鎮(zhèn)住宅供求量價走勢、存量的變化及出清情況、成交的面積段、總價段、單價段分析）②商業(yè)市場情況分析（近幾年的塘廈鎮(zhèn)商業(yè)供求量價走勢、存量的變化及出清情況、成交的面積段、總價段、單價段分析）③車位市場情況分析（近幾年的塘廈鎮(zhèn)車位供求量價走勢、存量的變化及出清情況）（）項目周邊競品情況分析周邊項目競品各業(yè)態(tài)的量價關(guān)系、未來的供應(yīng)計劃、目前的銷售政策、渠道政策、客戶來源及構(gòu)成情況分析第三部分，項目各業(yè)態(tài)銷售價格建議。包括但不限于：（）住宅整體銷售價格建議（）商業(yè)整體銷售價格建議（）車位整體銷售價格建議第四部分，項目各....