一、招商人：北京鐵科嘉苑飯店服務(wù)有限公司（以下稱嘉苑飯店） 二、招商項目：北京市海淀區(qū)大柳樹路號嘉苑飯店一層室，建筑面積.平方米。 三、招商業(yè)態(tài)：超市 四、租賃期限：個月，自年月日至年月日。 租金按半年支付，先付后用，每個付款周期的前日內(nèi)繳納當(dāng)期租金。 五、招商底價：該項目租金底價單價為.元/平方米/天，年租金底價為元（注：招商底價不包含垃圾費、停車費和水、電等費用），每年房租按%比例遞增。 六、招商方式：本項目采用公開招商方式。通過資格審查的合格競商人參與競價。若有兩家及以上合格競商人報名，采取公開競價方式確定擬中商人；若只有一家合格競商人報名，則直接采取商務(wù)洽談方式確定擬中商人。最終中商價格不得低于招商底價。 七、競商人資格條件 .在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)。 .資質(zhì)齊全，商業(yè)信譽、財務(wù)資信狀況良好，相關(guān)證照合法有效。 .無商業(yè)經(jīng)營違約記錄，未被列入失信執(zhí)行人，未因不誠信行為或違法違規(guī)行為受到有關(guān)部門的行政處罰。 .競商人與鐵路方不存在法律糾紛，沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。 .不接受聯(lián)合體競商。 .不得改變或增加業(yè)態(tài)范圍，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。 .接受招商人招商條件和國鐵集團(tuán)房屋租賃合同文本。 八、特別約定： .招商人不組織現(xiàn)場踏勘，競商人可自行前往進(jìn)行踏勘，一旦報名參加本房屋競商，即視為對房屋的位置、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境及客流變化已充分了解，無任何異議。 .中商人須按照政府法規(guī)自行辦妥中商物業(yè)經(jīng)營所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔(dān)相應(yīng)費用。 九、競商保證金：,元 （一）競商人須在遞交競商文件前將競商保證金電匯至下述賬號，也可于報名截止時間前直接到嘉苑飯店計財部交納。備明&;嘉苑飯店一層室競商保證金&;。匯出賬戶名稱應(yīng)與報名單位名稱一致，競商保證金作為競商文件的組成部分。未按規(guī)定交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,無競商資格。 戶名：北京鐵科嘉苑飯店服務(wù)有限公司 開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京新街口支行 銀行賬號： （二）競商保證金在合同簽訂、招商人合同歸檔備案完成之日后個工作日內(nèi)無息退還。有下列情形之一....