競(jìng)爭(zhēng)性談判公告 一、競(jìng)爭(zhēng)性談判條件 參照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，云南省煤炭交易（儲(chǔ)配）中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托云南招標(biāo)股份有限公司對(duì)本次云南省煤炭交易（儲(chǔ)配）中心有限公司辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)采購(gòu)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式實(shí)施，資格評(píng)審為資格后審。 二、項(xiàng)目概況 .項(xiàng)目名稱：云南省煤炭交易（儲(chǔ)配）中心有限公司辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)采購(gòu) .標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段 . 招標(biāo)范圍：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)人員配備、公共區(qū)域物資供給、前臺(tái)接待及會(huì)議保障、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、客戶維護(hù)及訴求處理等服務(wù)。 .服務(wù)期限: 三年（具體起止時(shí)間以合同簽訂時(shí)約定為準(zhǔn)）。 .質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。 .服務(wù)地點(diǎn)：云南省昆明市西山區(qū)潤(rùn)城第二大道棟樓，產(chǎn)權(quán)面積.平方米，招標(biāo)人指定地點(diǎn)。 .本項(xiàng)目投標(biāo)限價(jià)：元/?/月。 .資格審查方式：本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)談判申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。 三、談判申請(qǐng)人資格要求 .一般要求：談判申請(qǐng)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，應(yīng)為經(jīng)行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似的法定憑證。 .業(yè)績(jī)要求：談判申請(qǐng)人供應(yīng)商提供近兩年（年、年）至少承擔(dān)過(guò)兩項(xiàng)類似業(yè)績(jī)，類似業(yè)績(jī)指物業(yè)服務(wù)面積在?以上的服務(wù)業(yè)績(jī)證明材料。（業(yè)績(jī)證明材料為中標(biāo)通知書(shū)或合同或其他第三方證明材料）。 .人員要求：談判申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須為本公司的在職員工，須提供（年月至月）任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明材料，且須提供書(shū)面承諾（格式自擬）。 .信譽(yù)要求：談判申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)信譽(yù)良好，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（...）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄、嚴(yán)重失信主體名單。 .其他要求： ..單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；相互間存在直接控股關(guān)系或間接控股關(guān)系或管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上的公司，都不得在本項(xiàng)目中同時(shí)投標(biāo)。 ..本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 四、談判文件的獲取 ....