一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司 二、招商位置描述 ??西湖文化園電瓶車位于西湖文化園東南角，毗鄰楓林一路，招商面積.㎡，為坡頂式雙層臨湖獨棟資產(chǎn)。有產(chǎn)權，土地性質為劃撥用地，產(chǎn)權用途為公園綠地/其他，有園區(qū)整體消防證，無獨立消防證。電力負荷約（以現(xiàn)場實際情況為準，如需增容，需從距資產(chǎn)約公里處的號車庫配電間接電，初步估算為萬-萬元，由承租人自行負責承擔費用及相關審批）。通水，無燃氣入戶，在距離房屋一百米左右位置有接氣條件。 注：.資產(chǎn)內衛(wèi)生間需對外開放；.資產(chǎn)外玻璃棚不屬于本次招商范圍，為公共使用空間，承租人不可違規(guī)使用；.室外停車場共個停車位為園區(qū)公用停車場，如需使用需與景區(qū)管理科對接協(xié)調。 三、資產(chǎn)價值描述 ??資產(chǎn)位處西湖文化園東南角，毗鄰楓林一路，下方為大漢友阿商業(yè)，距地鐵號線西湖公園站僅米，風景秀美，位置優(yōu)渥。 四、區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖 （注：圖中玻璃棚不屬于本次資產(chǎn)招商范圍） 五、商務條件： ??.租賃底價：元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格； ??.租賃年限：年； ??.遞增方式：第三年遞增%； ??.裝修優(yōu)惠期：個月； ??.租賃費用繳納方式：季付； ??.合同履約保證金：個月租賃費用； ??.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費（物業(yè)費用收費單位為園區(qū)管理單位，承租人自行繳納）。 注：上述第-小項為固定商務條件，參與競價人僅對第小項租賃底價進行報價。 六、招商簡章 ?（一）招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。 ?（二）招商業(yè)態(tài)：教育培訓，辦公，禁止生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風險產(chǎn)業(yè)、明火重油重煙重餐飲等業(yè)態(tài)。 ?（三）招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得。 ?（四）交付方式：現(xiàn)狀交付，參與競價人已認可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；承租人不得對建筑五個立面、主體結構進行變更或搭蓋。 ?（五）根據(jù)《岳麓山風景名勝局特許經(jīng)營管理辦法》等相關規(guī)定需要繳納風景名勝區(qū)資源有償使用費的，由最終....