. 采購條件 項目編號 --- 項目名稱 齊河服務區(qū)綜合樓租賃招商項目 項目所在地 山東省-德州市 采購人 山東高速服務開發(fā)集團有限公司德州分公司 采購方式 談判采購 采購類別 服務 采購組織形式 委托采購 代理機構(gòu) 海逸恒安項目管理有限公司 資格審查方式 資格后審 評審方法 綜合評分法 資格審查方法 合格制 報價形式 單信封 租賃期限 年，試運營期日歷日。 資金來源及出資比例 其他 . 項目概況與采購范圍 . 項目概況 齊河服務區(qū)位于濟聊高速公路+處的齊河縣華店鎮(zhèn)境內(nèi)。占地面積畝，建筑面積平方米,共有余車位供車輛停放，于年月建成投入運營。分南北兩區(qū)，是集餐飲、購物、住宿、汽修、加油于一體的綜合性服務區(qū)。 為踐行集團公司“六化”服務區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，山東高速服務開發(fā)集團有限公司德州分公司現(xiàn)對濟聊高速齊河服務區(qū)除加油站、充電站、汽修廠外的綜合樓內(nèi)相關經(jīng)營業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位進行專業(yè)化經(jīng)營。 . 招商范圍 .招商范圍 本次招商共劃分為一個包件，招商范圍為綜合樓范圍內(nèi)餐飲、超市、特色小吃、特產(chǎn)館（玉石工藝品除外）、特色零售、客房（如有），其中山東地方特色小吃檔口（至少包含牛肉火燒、齊河鍋餅等-種當?shù)靥厣〕裕ň唧w業(yè)態(tài)落位詳見采購文件）。 .物業(yè)服務 成交方需承擔綜合樓內(nèi)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的水電、燃氣（如有）等相關費用；成交方需按照經(jīng)營面積分攤公共區(qū)域空調(diào)、網(wǎng)絡、滅四害、垃圾清運、污水處理、防雷檢測等費用。 .裝修改造 （）經(jīng)營區(qū)域檔口需重新進行簡易改造換新；成交方在進場前需向采購方提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖，經(jīng)審核通過后進場裝修，....