水南村(九都花園)一期前期物業(yè)管理服務招標公告 一、招標人 三明市沙縣區(qū)虬江街道水南股份經(jīng)濟合作社 二、招標項目 水南村（九都花園）一期前期物業(yè)管理服務 三、項目概況 水南村（九都花園）一期，物業(yè)管理面積約為㎡，其中商業(yè)店鋪約㎡，住宅部分共幢樓，其中層幢（含架空層，住戶層，每層戶型為㎡&;套+㎡&;套），層幢（含架空層，住戶層，每層戶型為㎡&;套），層幢（含架空層，住戶層，每層戶型為㎡&;套）。 四、物業(yè)服務內(nèi)容 、物業(yè)管理服務事項： （）物業(yè)公用部位和公用設施設備的使用、管理和維護以及車位、電梯、變配電房、發(fā)電機房、消防設施的日常安全管理； （）綠化養(yǎng)護； （）環(huán)衛(wèi)保潔等公共衛(wèi)生維護； （）公共秩序維護； （）安全防范； （）車輛停放管理； （）物業(yè)裝飾裝修管理； （）為小區(qū)業(yè)主接收郵件、快遞提供便利； （）物業(yè)及其附屬設施設備維修； （）物業(yè)檔案資料保管。 、人員配備：水南村(九都花園)一期小區(qū)前期物業(yè)管理服務人員配備不少于人(多者不限)，其中:物業(yè)管理處主任(或項目經(jīng)理)名、樓管員名、保安員名、保潔員名，并配備有專(兼)職的水電工、綠化養(yǎng)護人員各名。 五、前期物業(yè)管理服務期限 合同期二年。二年期滿后，由水南村(九都花園)小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司商談續(xù)簽物業(yè)管理服務合同。 六、物業(yè)收費標準 、實行包干固定價。中標后，前期物業(yè)管理服務合同期限內(nèi)的物業(yè)費不再調(diào)整。 、前期物業(yè)服務費固定為：住宅.元/㎡/月，經(jīng)營性商業(yè)店鋪元/㎡/月（空置未出租商業(yè)店鋪不收費）；有車輛停放的車位管理費元/車位（含車位保潔衛(wèi)生費元/車位在內(nèi))；無車輛停放的車位只收取車位保潔衛(wèi)生費元/車位；水南村委會有個車位，暫不收費；臨時停放車輛的車位收費標準：停車小時以內(nèi)免費，-小時元，小時以上每超過小時加收元，每日最高收費封頂元；執(zhí)行公務的警車、行政執(zhí)法車、消防車、救護車、工程救險車、軍車免收停車費。 七、申請人資格要求 、申請人的基本資格條件：申請人必須是三明市沙縣區(qū)注冊登記的企業(yè)，或在三明市沙縣區(qū)注冊有分公司； 、在三明市沙縣轄區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有正在管理服務個以上(含個在內(nèi))住宅的物業(yè)小區(qū)。 ....
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