.招標條件本招標項目未來產業(yè)園棟綜合服務大樓合作運營項目已具備招標條件，招標人（項目業(yè)主）為廣州市海珠科技產業(yè)園有限公司，項目已獲得招標人主管單位廣州市海珠城市建設發(fā)展集團有限公司的批復（海城發(fā)復【】號），已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。.項目概況與合作方式. 項目概況：為激發(fā)園區(qū)活力，加快園區(qū)企業(yè)轉型升級，推動提質增效，充分發(fā)揮園區(qū)的引擎作用，規(guī)劃打造為更高端現代化科技服務載體，拓展更多自主可控的高質量載體空間，擬新建未來產業(yè)園棟綜合服務大樓，現擬通過公開招標選定合作方，由合作方（下稱：中標人）投資、建設及運營該物業(yè)（下稱：項目）。項目占地面積約 . ㎡，拆除原有房屋、管線遷改、樹木移植，項目新建總建筑面積約㎡，其中:地上層約㎡，地下室層約㎡，項目總投資額不低于約 . 萬元，具體以招標人與中標人共同確認的設計施工圖內容為準。建設期約個月。. 項目合作方式合作項目建設地塊由招標人負責提供，中標人負責合作項目投資、建設及運營。合作項目改造設計方案需經招標人審核同意后由中標人實施。合作期限內，（）合作項目由中標人自主運營，合作項目所有運營權及物業(yè)收益權（下稱：中標人運營及收益）歸中標人，中標人自負盈虧。合作項目合作期滿后，合作項目由中標人移交予招標人。（）中標人負責全資在廣州市海珠區(qū)成立項目公司（下稱:項目公司），項目公司完全承繼本協(xié)議書中標人的全部責任、權利和義務、全部且唯一負責合作項目的投資、建設及運營。（）中標人向招標人繳納合作項目的項目招商費。. 合作期：（）建設期：個月，以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的的開工令時間起計。（）運營期：運營期為年。（）運營合作項目運營期內，中標人享有項目的運營權和收益權，自主運營，自負盈虧，運營期滿后，中標人將項目設施移交給招標人。運營期內，中標人向招標人繳納的費用為項目招商服務費，項目招商服務費不低于.元/㎡（項目招商服務費均含稅及每年遞增%），計費面積按合作項目實際建成的房產面積計（以有資質的第三方出具的房產實測面積報告為準）.投標人資格要求. 本次招標要求投標人具備的資格條件：（）在中國境內依法注冊的企業(yè)法人或其他經濟組織，注冊資本人民幣萬元以上，且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者....
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