河南鄭地住房租賃有限公司
收購(gòu)存量房源用于人才公寓項(xiàng)目（第二批次）公告
一、項(xiàng)目條件
河南鄭地住房租賃有限公司收購(gòu)存量房源用于人才公寓項(xiàng)目（第二批次）已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為%,招標(biāo)人為河南鄭地住房租賃有限公司，代理機(jī)構(gòu)為方大國(guó)際工程咨詢(xún)股份有限公司。
二、項(xiàng)目概況
.項(xiàng)目名稱(chēng)：河南鄭地住房租賃有限公司收購(gòu)存量房源用于人才公寓項(xiàng)目（第二批次）；
.項(xiàng)目區(qū)域：項(xiàng)目房源須在鄭州市四環(huán)線(xiàn)（東四環(huán)路、西四環(huán)路、南四環(huán)路、北四環(huán)路（大河路）合圍區(qū)域）范圍內(nèi)；
.項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)各區(qū)人才需求合理確定收購(gòu)數(shù)量；
三、供應(yīng)商要求
.供應(yīng)商具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；
.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
四、項(xiàng)目房源要求
.布局合理：擬收購(gòu)項(xiàng)目要在主城區(qū)范圍內(nèi)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提，在各個(gè)區(qū)域內(nèi)科學(xué)布局?jǐn)M收購(gòu)房源的數(shù)量，以達(dá)到職住平衡的合理狀態(tài)；
.配套完善：周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿(mǎn)足人才的交通出行、休閑購(gòu)物、教育、醫(yī)療等生活需求；
.房源形態(tài)：房源項(xiàng)目須為整棟未售，可實(shí)現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先；
.手續(xù)齊全：擬收購(gòu)項(xiàng)目須四證齊全，即取得國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，滿(mǎn)足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求；
.保障品質(zhì)：優(yōu)先考慮收購(gòu)知名房企開(kāi)發(fā)的高質(zhì)量項(xiàng)目，重點(diǎn)把控項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平、房屋質(zhì)量、園林景觀(guān)、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素，確保擬收購(gòu)項(xiàng)目的房屋品質(zhì)。
五、供應(yīng)商及房源項(xiàng)目不得出現(xiàn)以下情形
.手續(xù)方面
（）房源項(xiàng)目四證不全，未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證任一證件的；
（）房源項(xiàng)目土地出讓金未繳清（須提供土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、土地出讓金繳費(fèi)憑證以及相關(guān)的稅費(fèi)憑證）；
（）房源項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容與項(xiàng)目已獲批的規(guī)劃指標(biāo)不符，無(wú)法取得規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的（提供承諾書(shū)）；
（）房源項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容與項(xiàng)目已取得的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)等消防文件以及消防法律法規(guī)不符，無(wú)法通過(guò)消防驗(yàn)收或者取得消防驗(yàn)收合格....
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