河南鄭地住房租賃有限公司
收購存量房源用于人才公寓項目（第二批次）公告
一、項目條件
河南鄭地住房租賃有限公司收購存量房源用于人才公寓項目（第二批次）已由相關(guān)部門批準實施，項目資金來自自籌，項目出資比例為%,招標人為河南鄭地住房租賃有限公司，代理機構(gòu)為方大國際工程咨詢股份有限公司。
二、項目概況
.項目名稱：河南鄭地住房租賃有限公司收購存量房源用于人才公寓項目（第二批次）；
.項目區(qū)域：項目房源須在鄭州市四環(huán)線（東四環(huán)路、西四環(huán)路、南四環(huán)路、北四環(huán)路（大河路）合圍區(qū)域）范圍內(nèi)；
.項目規(guī)模：根據(jù)各區(qū)人才需求合理確定收購數(shù)量；
三、供應(yīng)商要求
.供應(yīng)商具有獨立法人資格、有效的營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；
.本項目不接受聯(lián)合體參與。
四、項目房源要求
.布局合理：擬收購項目要在主城區(qū)范圍內(nèi)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提，在各個區(qū)域內(nèi)科學(xué)布局擬收購房源的數(shù)量，以達到職住平衡的合理狀態(tài)；
.配套完善：周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿足人才的交通出行、休閑購物、教育、醫(yī)療等生活需求；
.房源形態(tài)：房源項目須為整棟未售，可實現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先；
.手續(xù)齊全：擬收購項目須四證齊全，即取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，保證項目的合法合規(guī)性，滿足金融機構(gòu)的貸款要求；
.保障品質(zhì)：優(yōu)先考慮收購知名房企開發(fā)的高質(zhì)量項目，重點把控項目設(shè)計水平、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素，確保擬收購項目的房屋品質(zhì)。
五、供應(yīng)商及房源項目不得出現(xiàn)以下情形
.手續(xù)方面
（）房源項目四證不全，未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證任一證件的；
（）房源項目土地出讓金未繳清（須提供土地出讓合同及補充協(xié)議、土地出讓金繳費憑證以及相關(guān)的稅費憑證）；
（）房源項目實際建設(shè)內(nèi)容與項目已獲批的規(guī)劃指標不符，無法取得規(guī)劃部門出具的認可文件或者準許使用文件的（提供承諾書）；
（）房源項目實際建設(shè)內(nèi)容與項目已取得的建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書等消防文件以及消防法律法規(guī)不符，無法通過消防驗收或者取得消防驗收合格....
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