政府采購項目名稱： 青龍滿族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局保障性租賃住房項目 采用單一來源采購方式原因及相關說明： 經專家論證： 、翠屏灣小區(qū)項目建設、施工、驗收手續(xù)齊全，符合使用要求。 、通過縣住房和城鄉(xiāng)建設局市場走訪調研，該房產距縣政府、縣醫(yī)院、學校、廣場約米，便于住房困難人員生活出行，便于統(tǒng)籌管理，同時樓房內能夠提供有比較健全的生活設施（床、冰箱、網絡、灶具、洗漱設備等），保證用戶隨時入住，是縣城主城區(qū)內唯一一處能滿足要求的保障性租賃住房場所。如若新建設一所同等規(guī)模的保障性租賃住房，需要大量資金，一時無法籌措，不能保證住房困難人員在年正常使用。為此青龍滿族自治縣開明房地產開發(fā)有限公司為該項目唯一供應商。 、經縣住房和城鄉(xiāng)建設局市場走訪調研，都陽路中段翠屏灣區(qū)住宅公寓樓同等地段，建筑面積-平方米房屋年租金為.-.萬元?？紤]該項目需求租房數(shù)量較大、租期較長，結合主城區(qū)同類房屋租賃價格，經與意向出租方商定，確定住宅公寓樓每套年租金均價約為.萬元，租期為年，租期屆滿后，如承租方需要續(xù)租的，同等條件可優(yōu)先續(xù)租，如租期滿年的，出租方應減收年租金。 、該項目采用單一來源方式采購，符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第（一）款“只能從唯一供應商處采購的”之規(guī)定。 擬采用單一來源采購方式采購。 、經專家論證青龍滿族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局提交的《青龍滿族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局保障性租賃住房項目實施方案》可行，該項目年租賃費包括房屋折舊、裝飾裝修折舊、設備設施折舊、產權人房屋日常維修費、房屋管理費、投資利息、房屋保險費、地租（土地成本）、利潤、稅金等相關一切費用，年預算金額為萬元，（樓房套，每套年租金均價.萬元）。租用期為年，確定該項目租賃費總預算金額（攔標價）萬元，青龍滿....
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