本招標項目中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理已由西安市未央?yún)^(qū)發(fā)展和改革委員會以2505-610112-04-01-162702批準建設(shè)， 項目業(yè)主為西安奇星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目資金來自其他項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為西安奇星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構(gòu)為立德項目咨詢集團（陜西）有限公司。項目已具備招標條件， 現(xiàn)進行公開招標。

      2.1 工程規(guī)模：中寶達·理想時光項目二期擬建住宅、配套商業(yè)及地庫等，總建筑面積約19.79萬平方米，地上建筑面積約13.61萬平方米，地下建筑面積約6.18萬平方米，工程交付標準為毛坯交付；

      2.2 項目地點：西安市未央?yún)^(qū)紅旗東路1666號；

      2.3 項目投資總額：650000000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理；標段編號：E6101123506FXMlahOt9001；標段類型：監(jiān)理；

      2.5 招標范圍：標段名稱：中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理，本項目包括設(shè)計階段、施工階段及保修階段監(jiān)理，即對本項目設(shè)計、施工質(zhì)量、工期、資金使用、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、竣工驗收等全過程的監(jiān)理。本次監(jiān)理費估算金額約300萬元；；

      2.6 其他：監(jiān)理服務(wù)期：1065日歷天。。

      3.1 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理，本次資格預(yù)審要求申請人具備 【工程監(jiān)理綜合資質(zhì)】及以上,或【房屋建筑工程監(jiān)理甲級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理具備【注冊監(jiān)理工程師】及以上執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)）在本單位注冊，且未擔任其它在建項目的總監(jiān)理工程師；

      3.2 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理，本次資格預(yù)審 不接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 （1）申請人須具備獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
  （2）申請人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；
  （3）申請人擬派總監(jiān)理工程師具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，在本單位注冊，且未擔任其他在建項目的總監(jiān)理工程師；
  （4）申請人及擬派總監(jiān)理工程師相關(guān)信息在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”主體信息庫可查詢；申請人未在“信用中國”網(wǎng)站中被列入重大稅收違法失信主體及未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中被列入失信被執(zhí)行人名單；
  （5）本次招標投標保證金額：人民幣肆萬元整（￥：40000.00）。投標人在領(lǐng)取招標文件后按照招標文件要求繳納。（包括但不限于現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬，銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構(gòu)出具的工程保證保險保單、電子保函等）鼓勵采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行。如有疑問請及時與招標代理機構(gòu)聯(lián)系，聯(lián)系電話：029-86615942；
  （6）其他要求見《資格預(yù)審文件》。

      4.1 請申請人于 2025年06月17日 00時00分00秒 起至2025年06月22日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理，資審文件 不收費 ；資格預(yù)審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理，資格預(yù)審申請文件截止時間為 2025年06月30日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預(yù)審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理，資格預(yù)審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理，資格預(yù)審開始時間為 2025年06月30日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺“不見面開標大廳”。

      6.2 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理，本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：中寶達·理想時光項目二期監(jiān)理，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 《陜西》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應(yīng)使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領(lǐng)取中標通知書前將紙質(zhì)版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存?zhèn)浒傅裙ぷ?，中標人?yīng)保持投標文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：本項目招標所使用的交易平臺為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（新平臺）（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑問，請撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-86510070-80701。招標代理機構(gòu)接收異議的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：黃姝源、陳擴029-86615942；郵箱：LDZB_A@163.com。

本招標項目的監(jiān)督部門為西安市未央?yún)^(qū)建設(shè)工程招標投標管理辦公室。