一、項(xiàng)目信息
采購(gòu)人： 中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)保稅區(qū)管理局
項(xiàng)目名稱： 聯(lián)檢區(qū)域物業(yè)管理項(xiàng)目
擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的說(shuō)明：
標(biāo)項(xiàng)名稱： 聯(lián)檢區(qū)域物業(yè)管理項(xiàng)目
數(shù)量：1
預(yù)算金額（元）：15104448
單位：個(gè)
簡(jiǎn)要規(guī)格描述： 國(guó)際商務(wù)合作區(qū)聯(lián)檢區(qū)域物業(yè)管理項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)聞居路1366號(hào)，由上海浦東現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司承建，產(chǎn)權(quán)所有人亦為上?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。該建筑是集聯(lián)檢、酒店功能于一體的綜合性建筑。大樓層高8層，其中地上8層，1至3層為聯(lián)檢大廳區(qū)域,4-8層為酒店客房區(qū)域；地下1層為設(shè)備層及員工餐廳，含部分車位；地下2層為設(shè)備層及工作人員餐廳，含部分車位。上海浦東現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司已確定整棟大樓由上海錦江城市服務(wù)有限公司作為整體物業(yè)服務(wù)提供方，以確保建筑本體、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域的統(tǒng)一性管理。
備注：
擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的預(yù)算總金額（元）： 15104448
采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因及說(shuō)明： 依據(jù)國(guó)務(wù)院2018年頒布實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章第三十三條之規(guī)定：“一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理”。由于上海東方樞紐國(guó)際商務(wù)合作區(qū)管理局聯(lián)檢區(qū)域物業(yè)、酒店物業(yè)均屬于該大樓物理空間與運(yùn)營(yíng)體系的組成部分，構(gòu)成法定意義上的單一物業(yè)管理區(qū)域。為確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、管理體系協(xié)同及資源統(tǒng)籌調(diào)配，避免因分散采購(gòu)導(dǎo)致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)差異，保障樓宇運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性與高效性，建議將兩者物業(yè)納入大樓整體物業(yè)管理范疇，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條第一款“只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)的”，并根據(jù)《上海市政府采購(gòu)實(shí)施辦法》第十九條第一款“公共服務(wù)項(xiàng)目具有特殊要求，只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)的”的規(guī)定，擬采用單一來(lái)源方式實(shí)施采購(gòu)。
二、擬定供應(yīng)商信息
名稱： 上海錦江城市服務(wù)有限公司
地址： 上海市瞿溪路350樓17層
三、公示期限
2025年08月21日 至 2025年08月28日
四、其他補(bǔ)充事宜
五、聯(lián)系方式
1.采購(gòu)人
聯(lián) 系 人： 盛倩
聯(lián)系地址： 浦東新區(qū)基隆路9號(hào)
聯(lián)系電話： 021-20285832
2.財(cái)政部門
聯(lián) 系 人： /
聯(lián)系地址： /
聯(lián)系電話： /
3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
聯(lián) 系 人： 欒偉峰
聯(lián)系地址：/
聯(lián)系電話：/
六、附件
專業(yè)人員論證意見(jiàn)（格式見(jiàn)附件）
附件信息:
發(fā)布媒體:
