大連醫(yī)科大學(xué)學(xué)生公寓運(yùn)行管理委托服務(wù)采購項(xiàng)目單一來源公示
一、項(xiàng)目信息
采購人：大連醫(yī)科大學(xué)
項(xiàng)目名稱： 大連醫(yī)科大學(xué)學(xué)生公寓運(yùn)行管理委托服務(wù)采購項(xiàng)目
擬采購的貨物或服務(wù)的說明：為解決學(xué)校本科學(xué)生在市內(nèi)公寓實(shí)習(xí)的住宿問題，滿足學(xué)校租賃的書香園5號公寓服務(wù)保障的正常運(yùn)轉(zhuǎn)需求，計(jì)劃采購《大連醫(yī)科大學(xué)學(xué)生公寓運(yùn)行管理委托服務(wù)采購項(xiàng)目》,包括以下2部分主要內(nèi)容： 1.樓宇物業(yè)服務(wù)：門衛(wèi)值班管理，保潔服務(wù)，單項(xiàng)500元以下水、電、暖、木工、小五金等基礎(chǔ)設(shè)施維修。 2.運(yùn)行管理服務(wù)：樓宇周邊環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)，樓宇外公共設(shè)施維修，供水供電服務(wù)管理及學(xué)生公寓的消防控制、水泵、變電所等的運(yùn)行服務(wù)，代收代繳學(xué)生公寓的水、電費(fèi)。
擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：570,000.00元
采用單一來源采購方式的原因及說明：大連醫(yī)科大學(xué)自2003年起租賃大連華誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的書香園大學(xué)生公寓（大連市高新區(qū)黃浦路202-5號）作為市內(nèi)學(xué)生公寓。2003年至2024年8月31日期間，學(xué)生公寓的運(yùn)行管理由大連華誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)。根據(jù)大連市中級人民法院下達(dá)的協(xié)助扣劃存款通知要求，自2024年9月1日起，學(xué)校與大連建達(dá)企業(yè)發(fā)展有限公司和大連華誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《大連醫(yī)科大學(xué)學(xué)生公寓租賃及管理權(quán)移交協(xié)議》，協(xié)議明確大學(xué)生公寓及相關(guān)公建的運(yùn)行管理工作由大連華誼移交給學(xué)校。 學(xué)校與大連海洋大學(xué)科技園有限公司于2024年12月31日底簽訂《大連醫(yī)科大學(xué)學(xué)生公寓運(yùn)行管理委托協(xié)議》，委托期限為2025年1月1日-2025年8月31日。學(xué)生公寓目前法拍仍未結(jié)束，最終產(chǎn)權(quán)方還未確定，現(xiàn)服務(wù)時(shí)間即將到期。 書香園學(xué)生公寓共有6棟樓宇，其中大連海洋大學(xué)租賃5棟，我校租賃1棟。6棟樓宇共用變電所、水泵房、消防控制室等設(shè)施。大連華誼與大連海洋大學(xué)交接運(yùn)行管理權(quán)后，變電所、水泵房、消防控制室等已交由大連海洋大學(xué)管理。同時(shí)，大連海洋大學(xué)與其學(xué)校的科技園有限公司（大連海洋大學(xué)校辦企業(yè)）簽訂所屬學(xué)生公寓運(yùn)行管理委托協(xié)議。 基于上述原因，并結(jié)合《大連市物業(yè)管理區(qū)域管理辦法》第五條規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的項(xiàng)目用地范圍，原則上劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。 消防、照明、電氣、監(jiān)控、排水管網(wǎng)、道路、綠地等配套共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)服務(wù)用房共用的相鄰項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)合并劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令第 379 號 第三十四條 一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。大連醫(yī)科大學(xué)也應(yīng)將其學(xué)生公寓（5號樓）的運(yùn)行管理工作委托給大連海洋大學(xué)科技園有限公司。 依據(jù)《遼寧省省本級單一來源采購管理辦法》遼財(cái)采〔2014〕526號 第三條第七項(xiàng)其他基于技術(shù)、工藝或相關(guān)部門強(qiáng)制規(guī)定等原因，只能由特定供應(yīng)商制造或者提供貨物、工程和服務(wù)，且不存在其他合理的選擇或替代情況的可直接申請采用單一來源采購方式的規(guī)定。本項(xiàng)目采用單一來源方式采購。
二、擬定供應(yīng)商信息
名稱：大連海洋大學(xué)科技園有限公司
地址：遼寧省大連市大連海洋大學(xué)
三、公示期限
2025-06-27 至2025-07-04（公示期限不得少于5個工作日）
四、論證專家名單：趙晶，張忠利，潘長生
五、聯(lián)系方式
1.采購人
聯(lián)系人：曹老師
聯(lián)系地址：大連市旅順口區(qū)旅順南路西段9號
聯(lián)系電話：0411-86110096
2.財(cái)政部門
聯(lián)系人：黃老師
聯(lián)系地址：沈陽市皇姑區(qū)北陵大街45-13
聯(lián)系電話： 024-22707469
六、附件
專業(yè)人員論證意見（格式見附件）
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