一、 采購(gòu)人名稱(chēng): 寧波市象山縣紅星紫瑞灣業(yè)主委員會(huì) 

二、 采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng): 寧波市象山縣紅星紫瑞灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 

三、 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào): NBXSHXZRWXQ-WYXP-202411 

四、 采購(gòu)內(nèi)容:

寧波市象山縣紅星紫瑞灣物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告

寧波市象山縣紅星紫瑞灣業(yè)主委員會(huì)委托杭州零啟信息技術(shù)有限公司作為服務(wù)代理方,就寧波市象山縣紅星紫瑞灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(非政府采購(gòu))進(jìn)行公開(kāi)選聘的工作。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。具體事項(xiàng)如下:

一、項(xiàng)目名稱(chēng):寧波市象山縣紅星紫瑞灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào):NBXSHXZRWXQ-WYXP-202411

三、項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目位于象山縣巨鷹路和麗灣路交叉路口,東至:門(mén)前涂路南至:麗灣路;西至:巨鷹路;北至:智慧路??傉嫉孛娣e45707.2平方米,房屋總建筑面積102559.23平方米,專(zhuān)有部分總建筑面積70631.88平方米,住宅戶(hù)數(shù):658戶(hù)。

四、選聘內(nèi)容:主要為寧波市象山縣紅星紫瑞灣小區(qū)提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作。

五、參與競(jìng)選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時(shí)具備以下業(yè)績(jī)要求:

1、物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于2019年 1 月 1 日之前成立,且注冊(cè)資金不少于500 萬(wàn)元且實(shí)繳資金300萬(wàn)元及以上,具備獨(dú)立法人資格;

2、浙江地區(qū)在管的住宅項(xiàng)目不少于 5個(gè),且單個(gè)住宅項(xiàng)目建筑面積 8 萬(wàn)平方米及以上的項(xiàng)目不少于 1個(gè);

3、未被列入嚴(yán)重失信主體名單(以信用中國(guó)網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn公布的信息為準(zhǔn))、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(以中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準(zhǔn));

4、近五年內(nèi)參與的投標(biāo)項(xiàng)目存在因自身原因?qū)е碌募w信訪(fǎng)事件,對(duì)項(xiàng)目正常開(kāi)展或社會(huì)秩序造成不良影響的物業(yè)服務(wù)企業(yè),近三年被行政部門(mén)行政處罰超過(guò)三次以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè),禁止參與本次物業(yè)招標(biāo);

5、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選,不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選,不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選(由競(jìng)選人在競(jìng)選文件中作出承諾)。

六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到本選聘文件附件要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。但競(jìng)選物業(yè)企業(yè)在上述基礎(chǔ)上另有其他優(yōu)惠或承諾的可自行列明,并均作為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分

2、本物業(yè)管理區(qū)域采用包干制,為激發(fā)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),同時(shí)也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的實(shí)際需求,本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)小高層、聯(lián)排多層物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行自主報(bào)價(jià)(車(chē)位管理費(fèi)除外),但各物業(yè)類(lèi)型的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需進(jìn)行同一比例的調(diào)整,且最高限價(jià)不得超過(guò)下表所列的標(biāo)準(zhǔn):

序號(hào)

物業(yè)類(lèi)型

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

小高層住宅

2.5元/月·平方米

包含公共能耗費(fèi)

2

聯(lián)排多層住宅

5元/月·平方米

包含公共能耗費(fèi)

3、停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采用以下方式:

停車(chē)場(chǎng)車(chē)位681個(gè)(包含地面和地下車(chē)庫(kù),以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)),車(chē)位使用人應(yīng)按每個(gè)停車(chē)位按30元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。

4、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性收益由業(yè)主委員會(huì)自行經(jīng)營(yíng),并由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主進(jìn)行單獨(dú)列賬,物業(yè)企業(yè)須為各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性收益提供管理和服務(wù),并可以自行提報(bào)應(yīng)管理成本產(chǎn)生的分成,但提報(bào)的分成比例最高不超過(guò)總收益的50%。

七、物業(yè)服務(wù)期限

本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為1+2本物業(yè)服務(wù)合同試用期:壹年,采用包干制(以合同約定開(kāi)始服務(wù)之日起計(jì)算)試用期結(jié)束前3個(gè)月由甲方組織全體業(yè)主進(jìn)行滿(mǎn)意度測(cè)評(píng),首年測(cè)評(píng)滿(mǎn)意較高的,后續(xù)2年服務(wù)期自動(dòng)延續(xù))。
八、競(jìng)選保證金

本次選聘的競(jìng)選保證金為50000元(大寫(xiě):萬(wàn))人民幣,并按下列方式處置:

(一)未中選的企業(yè),將于結(jié)果產(chǎn)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還;

(二)如發(fā)生下列情況之一,除取消參選資格外,還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)競(jìng)選保證金予以沒(méi)收,歸屬紅星紫瑞灣小區(qū)全體業(yè)主:

1、競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件或入圍后退出競(jìng)選的。

2、因中選人原因未按中選通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同;或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的。

3、不能履行競(jìng)選文件或現(xiàn)場(chǎng)答辯作出的承諾的。

4、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通競(jìng)選等違規(guī)違法行為的。

5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)參加競(jìng)選的。

6、競(jìng)選過(guò)程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為。

7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選,未能中選且未能按選聘文件規(guī)定在15日內(nèi)與中選人完成交接的,或限制競(jìng)選物業(yè)服務(wù)企業(yè)路演或妨礙業(yè)主大會(huì)表決的。

九、競(jìng)選報(bào)名需提交資料:

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);

2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)(原件);

3、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件(加蓋公章)。

以上材料請(qǐng)以電子郵件、快遞的方式送達(dá),但應(yīng)當(dāng)于報(bào)名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。

十、競(jìng)選的報(bào)名:

1、報(bào)名時(shí)間:2024年117日至2024年1111日(上午9:00-11:30時(shí),下午14:00-17:00時(shí))。

2、報(bào)名地點(diǎn):杭州市余杭區(qū)云聯(lián)路禹航云谷11層

3、服務(wù)單位:杭州零啟信息技術(shù)有限公司

4、競(jìng)選文件售價(jià):800元(發(fā)票在開(kāi)后統(tǒng)一開(kāi)據(jù))
5、業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人:梁先生 聯(lián)系電話(huà):13968121111
第三方代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:雷先生 聯(lián)系話(huà):19143568477

6、電子郵箱:871210713@qq.com

本次物業(yè)選聘公告同步在“政采云&樂(lè)采云”、“采招網(wǎng)”、“物業(yè)選聘”公眾號(hào)發(fā)布。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加報(bào)名與競(jìng)選。

特此公告!

寧波市象山縣紅星紫瑞灣業(yè)主委員會(huì)
2024年116日


抄送:丹東街道辦事處
蘭灣社區(qū)居民委員會(huì)


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