項目概況
寧都縣翠璽天璟小區(qū)及配套設(shè)施建設(shè)項目住房營銷代理商采購項目 招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在寧都縣梅江鎮(zhèn)領(lǐng)秀新都16棟4單元201室獲取招標(biāo)文件，并于2024年02月05日 09點30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項目基本情況
項目編號：GZSH-G001
項目名稱：寧都縣翠璽天璟小區(qū)及配套設(shè)施建設(shè)項目住房營銷代理商采購項目
預(yù)算金額：1121.950000 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：1120.000000 萬元（人民幣）
采購需求：
| 項目名稱 |
數(shù)量 |
單位 |
主要工程內(nèi)容及要求 |
預(yù)算金額（元） |
備注 |
| 寧都縣翠璽天璟小區(qū)及配套設(shè)施建設(shè)項目住房營銷代理商采購項目（國內(nèi)服務(wù)） |
1 |
項 |
本項目位于寧都縣翠微峰大道東側(cè)（城南片區(qū)地塊YN01-d02)，規(guī)劃總用地面積為43702.78 平方米，容積率 2.0，建筑密度 25.6%，綠地率35.01%?？偨ㄖ娣e112704.18 平方米，住宅建筑面積87405.56平方米（住宅約 625戶）地下室建筑面積 25298.62 平方米（機動車位約663輛）。 房屋銷售價格的確定。房屋銷售具體價格由采購人參照同類地段，同期房屋銷售市場價格確定。房屋銷售開盤時間及棟號由采購人確定。 服務(wù)(技術(shù))要求 1.團隊要求 項目總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名，銷售主管1名策劃1名，置業(yè)顧問 6名以上，按揭專員1名合同專員1名，行政收銀 1名，保潔安保人員2名以上，合計人員不少于 15 人。 2.工作內(nèi)容 包括但不限于：房地產(chǎn)項目營銷與策劃：項目前期策劃定位、形象包裝、宣傳推廣、營銷活動等工作；房屋銷售相關(guān)營銷工作；簽定相關(guān)認購書、房屋購買合同、銀行按揭合同、對接銀行（公積金辦事處）按揭、房屋銷售備案登記、產(chǎn)權(quán)辦理及轉(zhuǎn)移、房屋抵押、按揭保證金退回等工作。 |
11219500.00（各投標(biāo)人報價時應(yīng)列明總價及費率。費率控制價為房屋銷售價款的2.08%（預(yù)計銷售金額53940萬元）。 |
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| 本項目設(shè)定最高控制價為11200000.00元。 |
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| 注：本項目只允許國內(nèi)供應(yīng)商參與投標(biāo)。 |
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合同履行期限：采購人與中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起二十日內(nèi)按照招標(biāo)文件確定的事項簽訂書面合同，且中標(biāo)供應(yīng)商須在接到采購人通知后按采購人要求履約。
本項目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
（1）基本資格條件：
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人和其他組織；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目非專門面向中小企業(yè)采購的項目。
3.本項目的特定資格要求：無
三、獲取招標(biāo)文件
時間：2024年01月18日 至 2024年01月24日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：寧都縣梅江鎮(zhèn)領(lǐng)秀新都16棟4單元201室
方式：到贛州雙華工程造價有限公司（寧都縣領(lǐng)秀新都幼兒園后面）免費領(lǐng)取。（領(lǐng)取文件時必須帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章、委托人身份證及委托書并加蓋公司公章）。
售價：￥0.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價總和
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
提交投標(biāo)文件截止時間：2024年02月05日 09點30分（北京時間）
開標(biāo)時間：2024年02月05日 09點30分（北京時間）
地點：寧都縣梅江鎮(zhèn)領(lǐng)秀新都16棟4單元201室
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.響應(yīng)須知：請響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人（經(jīng)營者、單位負責(zé)人）或其授權(quán)代表攜帶響應(yīng)文件出席開啟大會，簽到時間以遞交響應(yīng)文件時間為準(zhǔn)。簽到時應(yīng)主動出示身份證明原件。
2.響應(yīng)保證金及履約保證金：須在開標(biāo)截止時間之前響應(yīng)供應(yīng)商的響應(yīng)保證金足額一次性繳納人民幣貳拾貳萬元整（￥220000.00元)，投標(biāo)人可以現(xiàn)金方式或銀行轉(zhuǎn)賬（戶名：贛州雙華工程造價有限公司 開戶行：贛州銀行股份有限公司寧都支行（賬號：2859000103080002145）否則投標(biāo)無效。未成交供應(yīng)商的響應(yīng)保證金,在開完標(biāo)后當(dāng)面退還。不接受紙質(zhì)投標(biāo)保函。履約保證金為中標(biāo)價的5%（工程驗收合格后履約保金一次性無息返還)。（履約保證金為現(xiàn)金，提交形式：電匯、支票）履約保證金由采購人收取，成交供應(yīng)商領(lǐng)取成交通知書之前轉(zhuǎn)入指定帳戶（詳見磋商文件）。
3.招標(biāo)代理服務(wù)：本項目將向成交人收取招標(biāo)代理服務(wù)費，具體詳見磋商文件。
4.付款方式：①當(dāng)完成30%房屋總套數(shù)銷售數(shù)量時，支付到房屋銷售到賬資金乘以中標(biāo)費率70%的營銷費用；②當(dāng)完成50%房屋總套數(shù)銷售數(shù)量時，支付到房屋銷售到賬資金乘以中標(biāo)費率80%的營銷費用；③當(dāng)完成80%（含80%）以上套房屋銷售量時，支付房屋銷售到賬資金乘以中標(biāo)費率100%的營銷費用。
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：寧都縣翠微旅游投資有限公司
地址： 江西省贛州市寧都縣梅江鎮(zhèn)永寧大道中段永寧文化公園
聯(lián)系方式：張先生18679791121
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：贛州雙華工程造價有限公司
地 址：寧都縣領(lǐng)秀新都16棟四單元201
聯(lián)系方式：曾女士 19979828206
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：張先生
電 話： 18679791121
發(fā)布媒體:
