一、項(xiàng)目信息 采購(gòu)人：溫州市鹿城區(qū)房產(chǎn)管理中心 項(xiàng)目名稱：直管公房經(jīng)營(yíng)管理購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目 擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的說明： 標(biāo)的名稱： 直管公房經(jīng)營(yíng)管理購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目 數(shù)量：預(yù)算金額(元)：?jiǎn)挝唬喉?xiàng)貨物或服務(wù)的說明:直管公房經(jīng)營(yíng)管理購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目，共計(jì)房源套，約.萬平方米，總投資約萬元，服務(wù)年限為年，服務(wù)內(nèi)容包括：公房管理、住房保障管理等其他服務(wù)。 擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的預(yù)算總金額（元）： 采用單一來源采購(gòu)方式的原因及說明：根據(jù)溫州市鹿城區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要【】號(hào)文件和年月日區(qū)政府專題會(huì)議精神，因社會(huì)發(fā)展，區(qū)房管中心所管房屋數(shù)量大、類型多、年代久，現(xiàn)有管理體制難以適應(yīng)當(dāng)前發(fā)展需要，亟待通過規(guī)范化市場(chǎng)化運(yùn)作，盤活國(guó)有房產(chǎn)，提高國(guó)有資產(chǎn)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。溫州市鹿城區(qū)公房經(jīng)營(yíng)管理有限公司為鹿城區(qū)國(guó)資集團(tuán)下屬子公司，鹿城區(qū)國(guó)資辦等部門依有關(guān)規(guī)定對(duì)公司行使監(jiān)督職責(zé)，公司組成人員大都為原直管公房管理人員，主要從事直管公房運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)修繕及歷史建筑的保護(hù)等工作，采用原直管公房管理人員提供服務(wù)可保證直管公房管理服務(wù)的延續(xù)性，確保我區(qū)國(guó)有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，如更換承接主體，無法保障與原有項(xiàng)目的一致性或服務(wù)配套要求，且更換服務(wù)人員會(huì)導(dǎo)致服務(wù)成本大幅增加。根據(jù)《浙江省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)浙江省政府購(gòu)買服務(wù)采購(gòu)管理暫行辦法的通知》(浙財(cái)采監(jiān)（）號(hào)）“第十一條符合下列情形之一的政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目，可以采用單一來源方式采購(gòu)。其中達(dá)到公開招標(biāo)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的，必須報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)。（一）若更換承接主體，將導(dǎo)致在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件下，無法保證與原有項(xiàng)目的一致性或者服務(wù)配套要求，且會(huì)導(dǎo)致服務(wù)成本大幅增加或原有投資損失的”規(guī)定，結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況及要求，專家組一致認(rèn)定該購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目及承接主體具有特殊性、唯一性，按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條第項(xiàng)及《浙江省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)浙江省政府購(gòu)買服務(wù)采購(gòu)管理暫行辦法的通知....
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