一、項目信息 采購人：溫州市鹿城區(qū)房產(chǎn)管理中心 項目名稱：直管公房經(jīng)營管理購買服務(wù)項目 擬采購的貨物或服務(wù)的說明： 標的名稱： 直管公房經(jīng)營管理購買服務(wù)項目 數(shù)量：預(yù)算金額(元)：單位：項貨物或服務(wù)的說明:直管公房經(jīng)營管理購買服務(wù)項目，共計房源套，約.萬平方米，總投資約萬元，服務(wù)年限為年，服務(wù)內(nèi)容包括：公房管理、住房保障管理等其他服務(wù)。 擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算總金額（元）： 采用單一來源采購方式的原因及說明：根據(jù)溫州市鹿城區(qū)人民政府區(qū)長辦公會議紀要【】號文件和年月日區(qū)政府專題會議精神，因社會發(fā)展，區(qū)房管中心所管房屋數(shù)量大、類型多、年代久，現(xiàn)有管理體制難以適應(yīng)當前發(fā)展需要，亟待通過規(guī)范化市場化運作，盤活國有房產(chǎn)，提高國有資產(chǎn)的社會效益和經(jīng)濟效益。溫州市鹿城區(qū)公房經(jīng)營管理有限公司為鹿城區(qū)國資集團下屬子公司，鹿城區(qū)國資辦等部門依有關(guān)規(guī)定對公司行使監(jiān)督職責，公司組成人員大都為原直管公房管理人員，主要從事直管公房運營管理、維護修繕及歷史建筑的保護等工作，采用原直管公房管理人員提供服務(wù)可保證直管公房管理服務(wù)的延續(xù)性，確保我區(qū)國有企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展，如更換承接主體，無法保障與原有項目的一致性或服務(wù)配套要求，且更換服務(wù)人員會導(dǎo)致服務(wù)成本大幅增加。根據(jù)《浙江省財政廳關(guān)于印發(fā)浙江省政府購買服務(wù)采購管理暫行辦法的通知》(浙財采監(jiān)（）號）“第十一條符合下列情形之一的政府購買服務(wù)項目，可以采用單一來源方式采購。其中達到公開招標數(shù)額標準的，必須報經(jīng)同級財政部門批準。（一）若更換承接主體，將導(dǎo)致在現(xiàn)有的經(jīng)濟和技術(shù)條件下，無法保證與原有項目的一致性或者服務(wù)配套要求，且會導(dǎo)致服務(wù)成本大幅增加或原有投資損失的”規(guī)定，結(jié)合該項目實際情況及要求，專家組一致認定該購買服務(wù)項目及承接主體具有特殊性、唯一性，按照《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第項及《浙江省財政廳關(guān)于印發(fā)浙江省政府購買服務(wù)采購管理暫行辦法的通知....
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