武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）人力資源局中國武漢人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園車谷園區(qū)房屋租賃單一來源公示
一、項(xiàng)目信息
*、采購人：武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）人力資源局
*、項(xiàng)目名稱：中國武漢人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園車谷園區(qū)房屋租賃
*、擬采購的貨物或服務(wù)的說明：
為加快我市人力資源服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，市人社局按“一園多區(qū)”的布局，在江漢區(qū)、東湖高新區(qū)和武漢經(jīng)開區(qū)整體推進(jìn)武漢人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，并于****年*月被人社部認(rèn)定為國家級(jí)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。獲批國家級(jí)產(chǎn)業(yè)園后，由于我區(qū)（武漢經(jīng)開區(qū)）原人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園面積過小（****㎡），市人社局要求我區(qū)按國家級(jí)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)重新選址建設(shè)中國武漢人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園車谷園區(qū)（簡稱產(chǎn)業(yè)園），規(guī)定面積*****㎡以上。****年區(qū)政府工作報(bào)告中提出，加快推進(jìn)國家級(jí)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園提檔升級(jí)，大力引進(jìn)知名人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)，我區(qū)亟需推進(jìn)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)步伐。
根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)武漢經(jīng)開區(qū)（漢南區(qū)）國家級(jí)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的工作方案》精神，產(chǎn)業(yè)園建設(shè)按照“政府主導(dǎo)，市場化運(yùn)作”模式，打造包含公共招聘、多功能服務(wù)、人社服務(wù)的公共服務(wù)區(qū)域和企業(yè)辦公區(qū)域?yàn)橐惑w的“一園兩區(qū)”。建設(shè)人才招聘大廳，組織入園企業(yè)不間斷召開線上線下***招聘會(huì)；整合企業(yè)辦公區(qū)，引進(jìn)重點(diǎn)人力資源服務(wù)企業(yè)和相關(guān)金融及保險(xiǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐；設(shè)置公共服務(wù)區(qū)，將設(shè)立證照辦理、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、檔案管理、人才招聘、人事爭議仲裁、涉外公共服務(wù)等公共就業(yè)和人才服務(wù)窗口，方便入園企業(yè)就近辦理業(yè)務(wù)。提供多功能服務(wù)區(qū)，建設(shè)洽談室、會(huì)議室、培訓(xùn)室等功能區(qū)，滿足企業(yè)的辦公商務(wù)需求。初步規(guī)劃公共服務(wù)區(qū)域面積****.*㎡左右，主要用于建設(shè)人力資源對外服務(wù)接待大廳、人社辦事窗口、公共招聘大廳、公共會(huì)議室、公共培訓(xùn)室、檔案室、員工食堂及我局辦公用房等，公共服務(wù)區(qū)域房屋擬由區(qū)人力資源局采取租賃形式使用。產(chǎn)業(yè)園剩余部分面積擬作企業(yè)辦公區(qū)域，用于企業(yè)入駐辦公使用。本次租聘服務(wù)期限為*年。
考慮的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃入住企業(yè)眾多，人員聚集，園區(qū)內(nèi)停車場設(shè)置不低于****個(gè)停車位。同時(shí)為匹配國家級(jí)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的定位，中國武漢人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園車谷園區(qū)的建設(shè)應(yīng)該對標(biāo)先進(jìn)、爭創(chuàng)一流，其選址園區(qū)須為省級(jí)及以上產(chǎn)業(yè)基地（示范園區(qū)）。
通過深入而全面的市場調(diào)研,確定華中國家數(shù)字出版基地（智谷文化產(chǎn)業(yè)園）**棟為中國武漢人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園車谷園區(qū)選址地。華中國家數(shù)字出版基地（智谷文化產(chǎn)業(yè)園）具體情況如下：
華中國家數(shù)字出版基地（智谷文化產(chǎn)業(yè)園）由武漢文化投資發(fā)展集團(tuán)有限公司旗下控股子公司武漢智谷科技開發(fā)建設(shè)有限公司投資開發(fā)建設(shè)運(yùn)營，是全國第四家、華中地區(qū)首家、湖北省唯一的國家級(jí)數(shù)字出版基地。先后獲評全國版權(quán)示范園區(qū)（基地）、湖北省文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、武漢市科技與文化融合示范園區(qū)。
智谷文化產(chǎn)業(yè)園位于武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****地塊，處于城市三環(huán)線旁，毗鄰經(jīng)開永旺，近鄰江城大道、東風(fēng)大道等快速通道，公交、地鐵環(huán)繞，暢達(dá)三鎮(zhèn)，立體交通，高效便捷?？傉嫉孛娣e***.*畝，規(guī)劃總建筑面積**萬㎡，分兩期建設(shè)。一期項(xiàng)目由地上**棟單體建筑及*層地下室組成，總建筑面積**萬㎡，****年已建成交付使用。二期項(xiàng)目由地上**棟單體建筑及*層地下室組成，總建筑面積約**萬㎡，于****年開工建設(shè)，目前主體結(jié)構(gòu)基本全部完工，計(jì)劃****年**月底竣工，園區(qū)建筑高端大氣，配套完備，配建停車位總量超****個(gè)。園區(qū)物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)、高要求、高品質(zhì)，提供精細(xì)化服務(wù)。華中智谷項(xiàng)目**棟（**層，*.*萬㎡）為選址樓棟。
智谷文化產(chǎn)業(yè)園對于公共服務(wù)區(qū)域可提供精裝交付租賃使用，精裝租賃價(jià)格不超過**元/㎡·月，年租金約***萬元，預(yù)算金額****萬元（***萬元/年**年），企業(yè)辦公區(qū)域以毛坯房租賃給企業(yè)使用（租金由企業(yè)支付，符合條件的企業(yè)采取先繳后補(bǔ)的形式進(jìn)行扶持），企業(yè)辦公區(qū)的空置面積由智谷科技承擔(dān)。
華中國家數(shù)字出版基地（智谷文化產(chǎn)業(yè)園）有著優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。其位于市區(qū)中心范圍,交通便利,停車場等周邊配套設(shè)施較為齊全，方便企事業(yè)單位及群眾辦事，同時(shí)有利于行政管理日常工作開展,而且采購方對物業(yè)管理、辦公場所環(huán)境要求嚴(yán)格,園區(qū)品質(zhì)高，匹配項(xiàng)目定位。
*、擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：****(萬元)
*、采用單一來源采購方式的原因及說明：
華中國家數(shù)字出版基地（智谷文化產(chǎn)業(yè)園）位于市區(qū)中心范圍,交通便利，有著優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。停車場等周邊配套設(shè)施較為齊全，方便企事業(yè)單位及群眾辦事，同時(shí)有利于行政管理日常工作開展,而且采購方對物業(yè)管理、辦公場所環(huán)境要求嚴(yán)格,園區(qū)品質(zhì)高，匹配項(xiàng)目定位，該園區(qū)的選址具有唯一性。綜上所述，依據(jù)《政府采購法》第三十一條“符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來源方式采購：（一）只能從唯一供應(yīng)商處采購的”的規(guī)定，具備單一性和唯一性。評審組專家一致同意本項(xiàng)目采用單一來源方式采購。
二、擬定供應(yīng)商信息
名&****;&****;稱：武漢智谷科技開發(fā)建設(shè)有限公司
地&****;&****;址：武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)****地塊華人匯和科技園(華中智谷)一期****研發(fā)樓*層*室
三、公示期限
****年**月**日至****年**月**日
四、其他補(bǔ)充事宜
無
五、聯(lián)系方式
*、采購人
聯(lián)&****;系&****;人：羅俊
聯(lián)系地址：武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東風(fēng)大道**號(hào)
聯(lián)系電話：***-********
*、財(cái)政部門
聯(lián)&****;系&****;人：武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）政府采購辦公室
聯(lián)系地址：武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東風(fēng)大道**號(hào)
聯(lián)系電話：***-********
*、采購代理機(jī)構(gòu)
聯(lián)&****;系&****;人：鮑超明
聯(lián)系地址：武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心（東湖大廈正對面）*座*-**樓
聯(lián)系電話：***********
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