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廬山國有資產管理有限責任公司牯嶺鎮(zhèn)臨街商鋪經營權承租項目（B包二次）競爭性磋商

發(fā)布日期：2021-06-19

所屬地區(qū)：江西省

招標編號：

業(yè)主單位：

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項目概況

廬山國有資產管理有限責任公司牯嶺鎮(zhèn)臨街商鋪經營權承租項目（*包二次）采購項目的潛在供應商應在九江經濟技術開發(fā)區(qū)柴桑國際*棟****室獲取采購文件，并于****年**月**日 **點**分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：****-****-****-*

項目名稱：廬山國有資產管理有限責任公司牯嶺鎮(zhèn)臨街商鋪經營權承租項目（*包二次）

采購方式：競爭性磋商

預算金額：**.******* 萬元（人民幣）

采購需求：

磋商項目商務要求

序號	需求名稱	需求說明
*	商鋪地點	詳見本項目技術需求
*	租賃期限	商鋪租賃期限為簽訂合同之日起 **年。
*	租金費用	按年支付，每三年租金遞增*%，第一年租金以中標金額為準，簽訂合同后租金支付到采購人指定賬戶中。
*	履約保證金	履約保證金金額為中標商鋪年租金的*%，中標后日內遞交到采購人指定賬戶，履約保證金的退還在租賃合同中約定執(zhí)行。

&****;

注：*、以上所有商務條款均為重要條款，供應商必須完全響應。

*、若無特殊說明，本磋商文件中所述及的“日”和“天”均指“日歷日”。

&****;

第二章 &;&;磋商項目技術要求

&****;

本次商鋪租賃項目為：廬山旅游服務總公司牯嶺街**號一樓右邊（原廬餅世家），面積約**平方米。
租金：年租金不低于**萬元，每三年租金遞增*%，投標單位以整萬數報價。

&****;&****; *、中標人獨自經營，不得采取轉包、分包形式，不得經營中標項目和營業(yè)執(zhí)照經營范圍以外的其他項目，且合同約定具體經營項目后不得隨意更改，如需變更須經招標人書面同意。否則，視為違約，采購人有權取消合同。因租賃方自身原因，無正當理由停止經營一個月及以上，采購人有權終止租賃協議并責令租賃方無條件退場。

*、中標人在經營期間不得經營國家法律法規(guī)明令禁止的物品，不得經營招標人認為對社會安全構成潛在危害的商品。

*、在承租區(qū)內，嚴禁存放國家違禁物品和危險品，嚴禁從事違反國家法律法規(guī)、社會公共道德的活動。如有違反上述行為，由此造成的一切后果均由中標人承擔責任。

*、中標人須與招標人簽訂《安全責任書》，承擔經營期間的安全責任，防止各類安全事故的發(fā)生，在此期間凡涉及安全問題，均要無條件的接受有關部門的監(jiān)督與檢查。

*、租賃關系結束后，中標人向招標人交還房屋時應當保持房屋墻體、地面結構及設施、設備的完好狀態(tài)，中標人不得留存物品或影響房屋正常使用。且中標人應于*日內將房屋內中標人所有的物品自行搬離；若逾期未搬離，視為中標人已經拋棄遺留物品，并且中標人應當按中標的年租金的四倍，按***日折算日租金，向采購人支付房屋占用費。同時，采購人有權在中標人不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品損毀、缺失等責任。

*、中標人在簽訂租賃合同前，應以采購人為受益人，購買房屋財產保險，保險費繳納金額不低于****元/年，用于保障房屋用電、用火等安全。購買后須將保險單交由采購人保管。

合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢

本項目(&****;不接受 &****;)聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

*.本項目的特定資格要求：*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；*)具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織或自然人；須提供新版的營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證明或事業(yè)單位證書，法定代表人身份證或投標代理人身份證和法定代表人授權書；*) 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（若為企業(yè)法人投標須提供****年度或****年度經審計的財務報告或開標前三個月內銀行出具的資信證明，若為自然人投標須提供個人征信證明）；*）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力承諾函；*）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供開標前*個月內任意一個月的依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；（若為自然人投標只須提供個人社保繳納證明）*）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄, 出具近三年在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明函；*）若為企業(yè)法人投標須企業(yè)法人代表證明書原件及其身份證復印件加蓋公章或法人代表授權委托書原件及被授權人的身份證復印件加蓋公章，若為自然人投標須提供自然人身份證、授權委托書（如有）、委托人身份證（如有）；*）投標人需提供投標保證金憑證；*）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。(告知項，不需提供）

三、獲取采購文件

時間：****年**月**日 &****;至&****;****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：九江經濟技術開發(fā)區(qū)柴桑國際*棟****室

方式：現場獲取

售價：￥*.* 元（人民幣）

四、響應文件提交

截止時間：****年**月**日 **點**分（北京時間）

地點：九江經濟技術開發(fā)區(qū)柴桑國際*棟****室

五、開啟

時間：****年**月**日 **點**分（北京時間）

地點：九江經濟技術開發(fā)區(qū)柴桑國際*棟****室

六、公告期限