項(xiàng)目概況
全南縣老舊小區(qū)綜合改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)***項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：****://*******.**/***/）獲取招標(biāo)文件，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：********-**-****
項(xiàng)目名稱：全南縣老舊小區(qū)綜合改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)***項(xiàng)目
預(yù)算金額：*****.******* 萬元（人民幣）
采購需求：
（一）項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：全南縣老舊小區(qū)綜合改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)***項(xiàng)目
項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：江西省贛州市全南縣城區(qū)
項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造工程和老舊小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施提升改造工程。其中老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造工程包括：（*）老舊小區(qū)綜合改造工程：對(duì)**個(gè)老舊小區(qū)共***棟居住宅樓老舊小區(qū)進(jìn)行改造，涉及戶數(shù)****戶，改造廢棄自行車棚、破損的涼亭、宣傳欄等整理出新增停車位****個(gè)，建筑面積******平方米；（*）配套基礎(chǔ)設(shè)施改造工程：建設(shè)壽梅路社區(qū)、含江路社區(qū)、濱江社區(qū)、城西社區(qū)等小區(qū)外部配套設(shè)施，改造涉及戶數(shù)*****戶，包括接入市政雨污水管網(wǎng)*****米、燃?xì)夤芫W(wǎng)****米、強(qiáng)弱電管網(wǎng)****米、供水管網(wǎng)****米，改造道路*****米及*座垃圾中轉(zhuǎn)站等配套基礎(chǔ)設(shè)施；建設(shè)道路周邊停車場(chǎng)****平方米（停車位***個(gè)）、公共廁所**座、公交站臺(tái)**個(gè)及公交總站*****.**平方米；建立*座智慧管理平臺(tái)（包含智慧路燈監(jiān)控、雪亮工程、停車智能監(jiān)控等系統(tǒng)建設(shè)）；改造現(xiàn)有路燈****盞，新裝智能監(jiān)控終端（含配電功能）***套，新裝主路單燈控制器****套；建設(shè)社區(qū)外部智慧停車場(chǎng)，新增智能停車位****個(gè)，充電樁設(shè)備***個(gè)；對(duì)縣糧食直屬庫**棟倉庫進(jìn)行改造，建筑面積約*萬平方米；老舊小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施提升改造工程包括：（*）配套養(yǎng)老設(shè)施提升改造工程：對(duì)城西社區(qū)、壽梅路社區(qū)、南海社區(qū)、含江路社區(qū)、梅子山等共*棟綜合樓的居家養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行改造，總建筑面積****平方米，床位**個(gè)；（*）配套教育設(shè)施提升改造工程：總建筑面積約*****平方米，包括*所幼兒園共**個(gè)班、*所小學(xué)共**個(gè)班、*所初中*個(gè)班；（*）配套體育文化休閑設(shè)施提升改造工程：改造體育中心，占地面積**畝；拆除修復(fù)文化廣場(chǎng)已損壞的車行道、人行道約*****平方米，拆除修復(fù)已損壞的路沿石約****米，拆除修復(fù)花池****米，安裝雨水管、污水管****米；休閑文化廣場(chǎng)一改造工程的項(xiàng)目建設(shè)用地面積約為*****.**平方米，總建筑面積約***平方米，植被覆蓋面積約*****平方米，新建橋梁約****平方米；休閑文化廣場(chǎng)二改造工程的占地面積約***畝，包括改造道路*****平方米、建設(shè)木棧道、玻璃棧道及平臺(tái)****平方米、綠化*****平方米、硬質(zhì)鋪裝*****平方米、配套工程******平方米等；休閑文化廣場(chǎng)三改造工程的用地面積約**.**畝，建設(shè)內(nèi)容包括鋪裝園林道路****平方米、建設(shè)公廁與管理用房***平方米、排水工程****米、綠化*****平方米等。
項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來源：項(xiàng)目總投資約*****.**萬元人民幣（最終以經(jīng)政府授權(quán)部門審定的竣工決算為準(zhǔn)）。項(xiàng)目資本金比例按照**.**%考慮，約為*****.**萬元，全南縣城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司（政府方出資代表）和中選社會(huì)資本按照股權(quán)比例（**%:**%）分別自籌項(xiàng)目資本金，項(xiàng)目資本金以外的項(xiàng)目資金由***項(xiàng)目公司通過銀行貸款或其他融資渠道解決。
（二）采購范圍
項(xiàng)目采用政府和社會(huì)資本合作（***）模式（具體為***）運(yùn)作。本次通過資格預(yù)審的社會(huì)資本方，在正式成交之后，應(yīng)依據(jù)中國(guó)適用法律的規(guī)定與政府出資代表組建項(xiàng)目公司，項(xiàng)目整體合作期**年，在合作期內(nèi)，由***項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及移交等工作。政府通過可行性缺口補(bǔ)助方式，給予社會(huì)資本合理的投資回報(bào)。在項(xiàng)目合同約定期滿后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目無償移交給項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或全南縣政府指定的其他機(jī)構(gòu)。
項(xiàng)目的具體建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、投資估算等其他，詳見招標(biāo)文件。
合同履行期限：項(xiàng)目整體合作期為**年，原則上總體建設(shè)期不超過*年，各子項(xiàng)目分別完成竣工驗(yàn)收或書面確認(rèn)交付使用后可先期進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)期不低于**年，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期結(jié)束以最后一個(gè)進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期的子項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿**年為準(zhǔn)。其中：建設(shè)期：項(xiàng)目整體的建設(shè)期自《***項(xiàng)目合同》簽訂生效之日起，至各子項(xiàng)目全部完成竣工驗(yàn)收手續(xù)之日或政府方以書面方式確認(rèn)的交付使用通知發(fā)出日期為止。運(yùn)營(yíng)期：各子項(xiàng)目可分別進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，但項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)期應(yīng)自建設(shè)期結(jié)束之日的下一日起，至最后一個(gè)進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期的子項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿**年之日為止。
本項(xiàng)目(&****; 接受 &****;)聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
*.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定；
*.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
詳見附件
*.本項(xiàng)目的特定資格要求：已通過本項(xiàng)目資格預(yù)審的社會(huì)資本方，本項(xiàng)目不允許未參加資格預(yù)審的供應(yīng)商（社會(huì)資本方）參與競(jìng)爭(zhēng)。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：****年**月**日 &****;至&****;****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：****://*******.**/***/）
方式：網(wǎng)上報(bào)名并下載
售價(jià)：￥*.* 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時(shí)間）
開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：全南縣公共資源交易中心開標(biāo)室：南海大道百得火機(jī)廠旁原制絲二廠（南海加油站斜對(duì)面），屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）或經(jīng)正式授權(quán)的代表攜帶**數(shù)字證書出席開標(biāo)大會(huì)，簽到時(shí)間以遞交**數(shù)字證書時(shí)間為準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)遞交身份證明原件。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
*、投標(biāo)保證金金額：壹拾萬元人民幣(￥******.**元)；本項(xiàng)目投標(biāo)保證金以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交；以電匯等非現(xiàn)金形式提交的，須在投標(biāo)截止時(shí)間（北京時(shí)間）之前到賬，從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)入全南縣公共資源交易中心(開戶銀行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇。賬戶名：全南縣公共資源交易中心,賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成)，轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注項(xiàng)目編號(hào)及用途。本項(xiàng)目采用虛擬子賬戶方式網(wǎng)上繳納保證金，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照電子保證金系統(tǒng)中的流程操作，在系統(tǒng)中獲取保證金子賬號(hào)，在規(guī)定的到賬時(shí)間之前一次性足額轉(zhuǎn)賬到達(dá)該子賬號(hào)中。未按上述約定要求繳納投標(biāo)保證金的，將視為無效投標(biāo)?！就稑?biāo)人下載招標(biāo)文件后，在江西省公共資源交易網(wǎng)系統(tǒng)中保證金管理頁面自動(dòng)獲取系統(tǒng)生成的子賬戶。繳納成功的投標(biāo)人必須回繳納頁面點(diǎn)擊確認(rèn)繳納按鈕，并打印繳納憑條。請(qǐng)投標(biāo)人嚴(yán)格按照操作流程進(jìn)行投標(biāo)保證金繳納。因操作不當(dāng)引起的一切糾紛、后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)】。
*、采購代理服務(wù)費(fèi)：
本項(xiàng)目采購代理服務(wù)費(fèi)：向中標(biāo)人收取，具體詳見招標(biāo)文件。
*、本項(xiàng)目投資回報(bào)率：*%。
*、是否采購本國(guó)貨物和服務(wù)：是。
*、技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓要求：必須進(jìn)行的技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家政策和有利于國(guó)內(nèi)行業(yè)的發(fā)展。
*、項(xiàng)目中涉及到的設(shè)備、材料屬于政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的，要求符合相關(guān)規(guī)定。
*、對(duì)社會(huì)資本參與采購活動(dòng)和履約保證的擔(dān)保要求：詳見《項(xiàng)目實(shí)施方案》。
*、落實(shí)其他政府采購政策：
《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔****〕**號(hào)）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔****〕** 號(hào)）、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔****〕*** 號(hào)）、《關(guān)于建立政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》（國(guó)辦發(fā)〔****〕** 號(hào)）、《節(jié)能產(chǎn)品政府采購實(shí)施意見》（財(cái)庫〔****〕*** 號(hào)）、《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實(shí)施的意見》（財(cái)庫〔****〕** 號(hào)）。
&****;
***項(xiàng)目信息如下：
項(xiàng)目授權(quán)主體名稱：全南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
是否允許聯(lián)合體：是
是否限定社會(huì)資本數(shù)量：是
限定社會(huì)資本方法及標(biāo)準(zhǔn)：
已通過本項(xiàng)目資格預(yù)審的社會(huì)資本方參與競(jìng)爭(zhēng)，本項(xiàng)目不允許未參加資格預(yù)審的供應(yīng)商（社會(huì)資本方）參與競(jìng)爭(zhēng)。
是否采購本國(guó)貨物和服務(wù)：是
技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓要求：
必須進(jìn)行的技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家政策和有利于國(guó)內(nèi)行業(yè)的發(fā)展。
對(duì)社會(huì)資本參與采購活動(dòng)和履約保證的擔(dān)保要求：
詳見《項(xiàng)目實(shí)施方案》。
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
*.采購人信息
名 稱：全南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：全南縣城廂鎮(zhèn)金龍大道**號(hào)
聯(lián)系方式：曾先生/***********
*.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：全南縣天旺工程咨詢有限公司
地 址：全南縣濱江小區(qū)*幢*號(hào)-*號(hào)
聯(lián)系方式：張卿尉/****-*******
*.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：張卿尉
電 話： ****-*******
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