項(xiàng)目概況
中石化懷化分公司機(jī)關(guān)辦公樓二層及相關(guān)門面招租項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在湖南辰洲項(xiàng)目管理有限公司（懷化市鶴城區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)***棟***室）獲取招標(biāo)文件，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：****-**-****
項(xiàng)目名稱：中石化懷化分公司機(jī)關(guān)辦公樓二層及相關(guān)門面招租項(xiàng)目
預(yù)算金額：**.******* 萬元（人民幣）
采購需求：
需 求
（一）項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目對(duì)*樓原粉店+*樓整層捆綁招租。二樓右側(cè)原“好友味”餐飲場(chǎng)地***.**㎡（二樓***.**㎡+一樓廚房***.*㎡）+一樓右側(cè)門面原粉店**㎡。
（二）其它需要說明的事項(xiàng)
*.*、租賃期為*年。承租人在經(jīng)營(yíng)期間遇招標(biāo)人因自身經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展需要臨時(shí)決定收回自用，承租人須無條件配合，保證在接收到招標(biāo)人“回收函”后**天內(nèi)搬離；
*.*、門面改造裝修費(fèi)由承租人自行承擔(dān)；
*.*、經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切稅費(fèi)，如水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性稅費(fèi)等等，由承租人自行負(fù)責(zé)。物業(yè)管理費(fèi)按市場(chǎng)行情收取。
*.*、承租人經(jīng)營(yíng)范圍：
①不得與我方業(yè)務(wù)存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，同時(shí)無污染、噪音等不能影響大樓整體形象和我方正常辦公。
②具備相應(yīng)資質(zhì)，必須辦理生產(chǎn)、裝修、經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)。
③店面招牌廣告不得影響整棟辦公樓整體形象，不得在辦公樓樓頂立廣告牌。
④二樓整層招租餐飲服務(wù)，要求承租人一是必須具有良好的信譽(yù)和一定知名度的特色餐飲企業(yè)；二是有長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)意向且具有持續(xù)支付租金能力。
*.*、嚴(yán)禁以各種形式（包括以合法形式掩蓋非法目的）進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租；
*.*、競(jìng)標(biāo)人不得存在被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
*.*、競(jìng)標(biāo)人不得存在進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
*.*、競(jìng)標(biāo)人不得存在在最近三年內(nèi)發(fā)生質(zhì)量（或安全）事故；
*.*、競(jìng)標(biāo)人不得存在被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
*.**、競(jìng)標(biāo)人不得存在被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（***.***********.***.**）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
*.**、在近三年內(nèi)，競(jìng)標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
*.**、租金測(cè)算
★①先以租金方式招租，承租人中標(biāo)后，以中標(biāo)金額換算非油營(yíng)業(yè)額，與經(jīng)營(yíng)管理部確定每月、每年的非油過機(jī)營(yíng)業(yè)額。
②招租底價(jià)：租金原則上只設(shè)定底限，不設(shè)上限。
③租金根據(jù)租賃期限分段遞增。
*.**、房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋室內(nèi)裝修由中標(biāo)人自理，店面招牌廣告不得影響整棟辦公樓整體形象，不得在辦公樓樓頂立廣告牌。中標(biāo)人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；中標(biāo)人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還。租賃期滿，中標(biāo)人投資的動(dòng)產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償義務(wù)。
*.**、租賃期間中標(biāo)人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
*.**、租賃期間中標(biāo)人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
*.**、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競(jìng)得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
*.**停車必須服從我公司物業(yè)管理安排。
合同履行期限：*年
本項(xiàng)目(&****;不接受 &****;)聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
*.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定；
*.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
非專門面向中小企業(yè)采購
*.本項(xiàng)目的特定資格要求：*、須為餐飲行業(yè)*、具有良好的信譽(yù)和一定知名度*、具有長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)意向且具有持續(xù)支付租金的能力*.持有有效的食品安全認(rèn)證證書（或評(píng)價(jià)文件）*.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招租項(xiàng)目的競(jìng)租
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：****年**月**日 &****;至&****;****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：湖南辰洲項(xiàng)目管理有限公司（懷化市鶴城區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)***棟***室）
方式：現(xiàn)場(chǎng)購買
售價(jià)：￥***.* 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時(shí)間）
開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：湖南辰洲項(xiàng)目管理有限公司（懷化市鶴城區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)***棟***室）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
*.采購人信息
名 稱：中國(guó)石化銷售股份有限公司湖南懷化石油分公司
地址：懷化市迎豐東路**號(hào)
聯(lián)系方式：舒先生*** **** ****
*.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：湖南辰洲項(xiàng)目管理有限公司
地 址：南辰洲項(xiàng)目管理有限公司（懷化市鶴城區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)***棟***室）
聯(lián)系方式：向先生 ***********
*.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：向先生
電 話： ***********
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