濟(jì)南市全民健身中心 ****年*（至）*月

政府采購意向

&****;

為便于供應(yīng)商及時(shí)了解政府采購信息，根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于開展政府采購意向公開工作的通知》（財(cái)庫〔****〕**號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將 濟(jì)南市全民健身中心 &****; ****年 *（至）* 月采購意向公開如下：

&****;

序號(hào)

采購項(xiàng)目名稱

采購需求概況

預(yù)算金額

（萬元）

預(yù)計(jì)采購時(shí)間

（填寫到月）

備注

* &****;

濟(jì)南市全民健身中心物業(yè)管理服務(wù)

濟(jì)南市全民健身中心 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽要求 一、物業(yè)項(xiàng)目地理位置 濟(jì)南市全民健身中心位于濟(jì)南市經(jīng)十路*****號(hào)，含室內(nèi)主健身場館面積*.*萬平方米：設(shè)游泳館、羽毛球館、網(wǎng)球館、乒乓球館、臺(tái)球室、器械健身館、益智休閑區(qū)、跆拳道館、有氧健身館、擊劍館等；健身廣場面積*.*萬平方米：設(shè)有籃球、網(wǎng)球、門球、輪滑、乒乓球、環(huán)形跑道、健身路徑等健身項(xiàng)目區(qū)及北停車場。 二、物業(yè)服務(wù)區(qū)域 全民健身中心所設(shè)的室內(nèi)外場館（場地）、公共區(qū)域、北停車場、地下停車場、槐蔭游泳館。 三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與要求 供應(yīng)商的經(jīng)營范圍必須具有物業(yè)管理及其相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)持有物業(yè)管理資格證書、特種作業(yè)員工應(yīng)持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效上崗證書。 *、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容： *.*設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)：主要負(fù)責(zé)室內(nèi)外場館（場地）的消防和安防監(jiān)控設(shè)施、強(qiáng)弱電設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和日常保養(yǎng)，以及電子屏幕運(yùn)行和其他設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)工作。 *.*保潔與綠化服務(wù)：室內(nèi)外（場地）場館、公共區(qū)域（含廣場及道路）日常保潔服務(wù)工作，室內(nèi)外綠化服務(wù)與綠化區(qū)域的保潔工作。 *.*場館服務(wù)：負(fù)責(zé)場、館定時(shí)開放、關(guān)閉，場館使用期間的值班工作，提供咨詢、引導(dǎo)等服務(wù)；協(xié)助重要賽事、儀式和慶典活動(dòng)的組織和管理。 *.*應(yīng)急事件處置預(yù)案與實(shí)施演練。 *.*根據(jù)招標(biāo)人要求提供場館服務(wù)人員、駕駛員、食堂等后勤人員及相關(guān)服務(wù)。 *、服務(wù)要求 *.*設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 具備完善的設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)方案，管理人員和專業(yè)人員持證上崗。 *.*.*中央空調(diào)系統(tǒng)部分：主要負(fù)責(zé)包括各空調(diào)系統(tǒng)的所有設(shè)備及管線的運(yùn)行、維護(hù)管理，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)保證使整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，達(dá)到空調(diào)設(shè)計(jì)與使用要求，同時(shí)應(yīng)降低運(yùn)行費(fèi)用。 *.*.*消防系統(tǒng)部分：熟練操作設(shè)備及消防控制用電設(shè)備正常供電，第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件，保持消防系統(tǒng)正常使用。 *.*.*強(qiáng)電：插座、照明燈具、電子大屏幕、空調(diào)、音響設(shè)備等保持正常運(yùn)行； *.*.*變配電室：高壓開關(guān)站變壓器及若干配電屏、配電盤等保持正常運(yùn)行； *.*.*弱電：主要有電視監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等，保持正常運(yùn)行； *.*.*給、排水：主要負(fù)責(zé)給、排水管道及設(shè)備、潛污排水泵及其配電盤的運(yùn)行與管理，保證使整個(gè)系統(tǒng)正常使用，做好維護(hù)； *.*.*電梯部分：包括所有電梯設(shè)備。物業(yè)管理單位應(yīng)按電梯管理規(guī)范與要求，負(fù)責(zé)運(yùn)行與監(jiān)管； *.*.*游泳池水處理設(shè)備機(jī)房、熱水換熱機(jī)房，負(fù)責(zé)上述部分的運(yùn)行與管理，保證使整個(gè)系統(tǒng)正常使用，做好維護(hù)。 *.*.*機(jī)房值班工作人員持證上崗。 *.*保潔部分 保潔管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家公共場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，應(yīng)制定完善的保潔服務(wù)方案并細(xì)化考核細(xì)則。管理人員持證上崗。 *.*.*全體員工在管理服務(wù)期間，必須統(tǒng)一著裝、儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌，熱情周到。 *.*.*管理人員每日對(duì)所管轄區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并保持轄區(qū)內(nèi)衛(wèi)生清潔：置備檢查及問題處理情況的記錄，每月底向招標(biāo)人提交保潔管理服務(wù)運(yùn)行情況工作報(bào)告；及時(shí)落實(shí)招標(biāo)人要求的其它合理服務(wù)事項(xiàng)。 *.*.*負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間完成消滅蚊蟲、蒼蠅、蟑螂等工作，做到干凈徹底。 *.*.*根據(jù)季節(jié)轉(zhuǎn)換特點(diǎn)，主動(dòng)做好保潔調(diào)整工作。 *.*.*健全具有可操作性的管理服務(wù)程序文件。 *.*.*保潔區(qū)域應(yīng)隨時(shí)打掃，保持空氣清新和室內(nèi)外整潔衛(wèi)生，并保持室內(nèi)綠植的生長和整潔。 *.*.*洗手間、衛(wèi)生間：隨時(shí)打掃，保持潔具、墻面、地面、玻璃等室內(nèi)設(shè)施的清潔、無異味、無積水。 *.*.*走廊：隨時(shí)打掃，保持地面、墻壁、頂棚的潔凈，無雜物，無污痕，無塵掛，清潔光亮；走道四角及踢腳板保持干凈衛(wèi)生。 *.*.*垃圾筒擺設(shè)整齊，把垃圾袋套在垃圾箱內(nèi)，無異味，及時(shí)清理。 *.*.**健身廣場及綠地：每天清掃，保持整潔衛(wèi)生及室外綠地綠植維護(hù)。 *.*.**管理人員標(biāo)識(shí)明顯；物管方面各指示標(biāo)識(shí)清晰、規(guī)范***%。 *.*.**管理人員培訓(xùn)合格率及組織人員參加培訓(xùn)取證率***%。 *.*.**各場館內(nèi)衛(wèi)生應(yīng)在開館前清潔完畢，閉館后及時(shí)清理，保障中心各場館正常運(yùn)營，地面無異物，衛(wèi)生清潔。 *.*.**清潔、保潔率**%。保障各場館正常運(yùn)營，游泳池、羽毛球館、乒乓球館等場館遇大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)工作頻次，并增加工作人員，合理保障正常運(yùn)行。 *.*.**游泳池配備專門人員根據(jù)招標(biāo)人的要求從事相關(guān)工作，建立完整的工作記錄；監(jiān)督顧客換衣并提供相關(guān)服務(wù)。 *.*.**保潔用品及設(shè)施安全有效。 *.*、場館服務(wù) 建立完善的場館服務(wù)和管理工作規(guī)范。 *.*.*對(duì)各場館、功能用房定時(shí)開放、關(guān)閉。 *.*.*場館開放期間的現(xiàn)場值守和咨詢、引導(dǎo)等服務(wù)。 *.*.*對(duì)場館內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、器材等定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修處理。 *.*.*保證場館的環(huán)境良好和運(yùn)行有序。 *.*.*在場館和器材的明顯部位設(shè)置警示標(biāo)志或采取合理保護(hù)措施，防范危險(xiǎn)發(fā)生。 *.*.*協(xié)助重要賽事、儀式和慶典活動(dòng)的組織、管理和服務(wù)。 *.*.*有應(yīng)急處理預(yù)案。 *.*、人員配備 *.*.*總?cè)藬?shù)不低于***人（含管理人員），其中管理人員不低于*人，場館服務(wù)人員不低于**人，設(shè)備設(shè)施維護(hù)不低于**人，保潔、綠化不低于**人，秩序維護(hù)不低于**人。 *、物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 *.*基礎(chǔ)規(guī)范 *.*.*遵守法律規(guī)范，尊重招標(biāo)人和行業(yè)協(xié)會(huì)，遵守合同、恪守承諾、履行義務(wù)； *.*.*建立健全企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)行業(yè)信譽(yù)。 *.*.*積極參與政府組織的社會(huì)公益及創(chuàng)建文明、衛(wèi)生城市等各項(xiàng)活動(dòng)，處理好物業(yè)管理與各方面的關(guān)系，自覺接受政府行業(yè)管理部門及各專業(yè)管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。 *.*服務(wù)規(guī)范 *.*.*要公開辦事制度，即各種手續(xù)的辦理程序、辦理要求、辦理時(shí)限在現(xiàn)場有告示；嚴(yán)格按照與招標(biāo)人簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同提供服務(wù)，建立物業(yè)管理公示制度； *.*.*體育場、館整潔、有序，服務(wù)態(tài)度和藹，用語規(guī)范、耐心熱情； *.*.*企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、管理員、工程技術(shù)人員持證上崗，著裝整齊、儀表整潔，佩戴胸卡、胸牌； *.*.*建立并保持與招標(biāo)人的良好溝通，虛心接受招標(biāo)人監(jiān)督，并將征求意見的結(jié)果要記錄在案，及時(shí)改進(jìn)工作方法和服務(wù)方式，提高服務(wù)水平； *.*.*制定各崗位的工作標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行，有完善的檢查落實(shí)措施。 *.*崗位規(guī)范 管理人員：熟悉業(yè)務(wù)，管理有序，善于協(xié)調(diào)，排憂解難。 設(shè)備設(shè)施維修人員：規(guī)范操作，約時(shí)不誤，工完料清，招標(biāo)人簽收。 場館服務(wù)人員：文明上崗，熱情服務(wù)、響應(yīng)及時(shí)，維護(hù)環(huán)境。 保潔人員：按時(shí)保潔，日清垃圾，定期滅害，環(huán)境整潔。 *.*著裝規(guī)范 工作人員必須按不同崗位要求統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，著裝整潔，標(biāo)牌佩戴合適、規(guī)范。舉止文明、大方，精神飽滿，儀表整潔。 四、其他： *. 物業(yè)服務(wù)單位員工工資不得低于山東省人民政府關(guān)于公布全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；同時(shí)，全體人員必須繳交社保且符合濟(jì)南市****年繳費(fèi)年度社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)及費(fèi)率的規(guī)定。 五、本次續(xù)簽服務(wù)期限： ２０２１年１月１日－２０２１年１２月３１日。

***.*

２０２１年*月

本次公開的采購意向是本單位政府采購工作的初步安排，具體采購項(xiàng)目情況以相關(guān)采購公告和采購文件為準(zhǔn)。

濟(jì)南市全民健身中心 &****;

****年*月*日 &****;

快捷閱讀