兩山麗苑小區(qū)臨時物業(yè)服務(********)競爭性談判公告

發(fā)布日期： ****年*月**日

項目概況：

“兩山麗苑小區(qū)臨時物業(yè)服務”項目的潛在供應商應在“在重慶市政府采購網(wǎng)和“重慶市公共資源交易網(wǎng)區(qū)縣聯(lián)網(wǎng)璧山版塊”、“璧山區(qū)人民政府網(wǎng)公共資源交易信息版塊”上下載”獲取采購文件，并于 ****年*月**日 **:**（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目號：********

項目名稱：兩山麗苑小區(qū)臨時物業(yè)服務

采購方式：競爭性談判

預算金額：***,***.**元

采購需求：

項目描述詳情及簡要技術要求、需要落實的政府采購政策見附件

一、招標項目一覽表

序號

名稱

最高限價

（元）

投標保證金

（元）

備注

*

璧泉街道兩山麗苑小區(qū)臨時物業(yè)服務

******

*****

&****;

二、物業(yè)概況

該小區(qū)住宅建筑面積約********，其中車庫車位約****個，商業(yè)面積約*****㎡。小區(qū)有高層住宅建筑**棟，商業(yè)*棟，電梯**臺。

三、物業(yè)管理服務及質(zhì)量要求

（一）物業(yè)管理總體要求

在合同期限內(nèi),成交供應商向璧山區(qū)兩山麗苑小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理和服務，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項設施設備處于良好的狀態(tài)，加強各小區(qū)安全保衛(wèi)工作，同時根據(jù)不同樓棟或場所提供與之功能相符合的保潔服務，確保各小區(qū)正常秩序，為小區(qū)營造一個和諧、安全、規(guī)范、有序的生活環(huán)境。

*、日常服務應符合國家《物業(yè)管理條例》和《重慶市物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定以及物業(yè)服務合同的約定。保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及各項設施設備處于良好的狀態(tài)，加強各小區(qū)安全保衛(wèi)工作，保持小區(qū)良好的清潔衛(wèi)生，確保小區(qū)正常秩序。

*、管理人員、專業(yè)技術人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。

具體詳見文件

合同履行期限：詳見文件

本項目是否接受聯(lián)合體：否

二、申請人的資格要求

*、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

*、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

談判供應商是指向采購人提供貨物、工程或者服務的法人、其他組織或者自然人。以下簡稱供應商。合格的供應商應首先符合政府采購法第二十二條規(guī)定的基本條件，同時符合根據(jù)該項目特殊要求設置的特定資格條件。

（一）一般資格條件

*、具有獨立承擔民事責任的能力；

*、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

*、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

*、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

*、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

*、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。


*、本項目的特定資格要求：

投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含物業(yè)管理或物業(yè)服務（提供有效的證明材料復印件加蓋投標人公章，原件帶至開標現(xiàn)場備查）。


三、獲取競爭性談判文件的地點、方式、期限及售價

獲取文件期限：****年*月**日 至 ****年*月**日。

每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**。（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）

文件購買費:*.**元/分包

獲取文件地點：在重慶市政府采購網(wǎng)和“重慶市公共資源交易網(wǎng)區(qū)縣聯(lián)網(wǎng)璧山版塊”、“璧山區(qū)人民政府網(wǎng)公共資源交易信息版塊”上下載

方式或事項：

（一）根據(jù)《重慶市財政局關于印發(fā)〈重慶市政府采購供應商注冊及誠信管理暫行辦法〉的通知》（渝財采購〔****〕**號）規(guī)定，供應商應按要求進行注冊，通過重慶市政府采購網(wǎng)（***.****-*********.***.**），登記加入“重慶市政府采購供應商庫”。

（二）凡有意參加的供應商，請到采購代理機構領取或在《重慶市政府采購網(wǎng)》網(wǎng)上下載本項目文件以及圖紙、補遺等開標前公布的所有項目資料 ，無論領取或下載與否，均視為已知曉所有要求內(nèi)容。

（三）各供應商在遞交響應文件時向采購代理機構繳納文件購買費，若供應商為微型企業(yè)且所提供的產(chǎn)品為微型企業(yè)生產(chǎn)的，由評審小組核實認定后，可在本項目采購結果公告后持文件購買費發(fā)票原件至采購代理機構辦理退還手續(xù)（微型企業(yè)的認定標準詳見工信部聯(lián)企業(yè)〔****〕***號，供應 商須提供企業(yè)所在地的縣級以上中小企業(yè)主管部門的證明文件）。

（四）供應商須滿足以下兩種要件，其響應文件才被接受：

*.按時遞交了響應文件；

*.按時報名簽到。

四、談判響應文件遞交

談判響應文件遞交開始時間： ****年*月**日 **:**

談判響應文件遞交截止時間： ****年*月**日 **:**

談判響應文件遞交地點：重慶市璧山區(qū)公共資源交易中心開標二室

五、評審信息

談判開始時間： ****年*月**日 **:**

談判地點：重慶市璧山區(qū)公共資源交易中心開標二室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起*個工作日

七、其他補充事宜

采購項目需落實的政府采購政策

*、按照《財政部 生態(tài)環(huán)境部關于印發(fā)環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔****〕**號）和《財政部 發(fā)展改革委關于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔****〕**號）的規(guī)定，落實國家節(jié)能環(huán)保政策。

*、按照《財政部 工業(yè)和信息化部關于印發(fā)&**;政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法&**;的通知》（財庫〔****〕***號）的規(guī)定，落實促進中小企業(yè)發(fā)展政策。 <政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法>

*、按照《財政部、司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫〔****〕**號）的規(guī)定，落實支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策。

*、按照《三部門聯(lián)合發(fā)布關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔****〕 ***號）的規(guī)定，落實支持殘疾人福利性單位發(fā)展政策。

八、聯(lián)系方式

*、采購人信息

采購人：重慶市璧山區(qū)人民政府璧泉街道辦事處

采購經(jīng)辦人：張果

采購人電話：***********

采購人地址：重慶市璧山區(qū)璧泉街道辦事處金劍路***號

*、采購代理機構信息

代理機構：重慶市璧山區(qū)公共資源交易中心

代理機構經(jīng)辦人：交易中心

代理機構電話：***********

代理機構地址：璧山區(qū)璧泉街道鐵山路*號新行政服務中心*區(qū)*樓

*、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張果

項目聯(lián)系人電話：***********

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九、附件

****.*.**兩山麗苑小區(qū)臨時物業(yè)服務競爭性談判文件.***

免責聲明：

本頁面提供的內(nèi)容是按照政府采購有關法律法規(guī)要求由采購人或采購代理機構發(fā)布的，重慶市政府采購網(wǎng)對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。
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